內房上半年交樓逾138萬套 冀「白名單」計劃加快落地

2024-07-15 08:18

內房上半年交樓逾138萬套 冀「白名單」計劃加快落地
內房上半年交樓逾138萬套 冀「白名單」計劃加快落地

中國住建部主管的《中國建設報》指,上半年60間房企共交付138.6萬套房,其中龍頭企業的交付優勢明顯,但部分房企的交付規模縮水。有專家表示,在當前市場環境下,整體今年上半年房企交付情況基本保持穩健,隨着監理機關的持續重視、「白名單」支持房企計劃融資政策加快落地顯效,下半年房企交付狀況將會得到改善。截至6月底,有4,000多個項目獲銀行授信1.2萬億元。

中小房企拿地佔比增

浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬稱,內地住房回歸居住屬性後,令房地產需求規模和需求結構出現明顯變化,大量剛性需求轉向購買二手住房,新開發商品住宅規模就會下降,存量房交易佔比上升,令上半年交付數量減少,另外龍頭房企中的大多企業受過去的過度擴張、債務壓力大等影響,近年項目收縮幅度大於全國平均水平,拿地比重、銷售佔比均有較大幅度的減少,反而一些區域性品牌中小房企等的拿地佔比提高。

現房佔銷售比例提高

上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳傑表示,當前首要任務是要加快擴大「白名單」項目的覆蓋,並大力支持保交房。他解釋,加大機制保障和政策支持力度,才能更好助力市場企穩回升。

自2009年以來,今年2月新建商品房銷售面積中現房佔比首次超過30%,且一直穩定在這個水平,較前兩年的15%至20%的水平已有顯著提升;今年1至5月全國商品住宅現房銷售面累積計8,239萬平方米,按年增23.8%,反映在保障交付的情況下,新房市場需求潛力仍然較大,市民還是有購房意願。

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