NOVO LAND 3B期次輪銷售穩沽62伙 大手客擬擲千萬買兩伙兩房

2024-06-29 09:45

NOVO LAND 3B期次輪銷售穩沽62伙 大手客擬擲千萬買兩伙兩房
NOVO LAND 3B期次輪銷售穩沽62伙 大手客擬擲千萬買兩伙兩房

全新盤接連推出銷售,由新地發展的屯門NOVO LAND 3B期昨以價單方式發售118伙,市場消息指,該盤即日穩銷62伙。

就位於九龍站商廈展銷廳現場所見,早於開售前已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記,再次出現排隊等候揀樓人龍,整體氣氛理想。據銷售安排顯示,該盤於昨晚7時正式開售,細分A及B組兩個時段發售單位;A組買家須購入最少購買1伙3房,或2伙至6伙其他戶型單位;B組買家可購入1至4伙。

消息指,該盤A組大手客時段售出約16伙,連同B組散客時段售出46伙,即日售出62伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學,租賃需求強勁,料呎租可達50元,回報可達四厘,吸引投資者入市,昨出席客戶當中約兩成為長線投資者。

7成屬「90及00」後

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該客源以新界區為主,佔比達7成,其餘3成為港島及九龍區客。受惠低入場門檻,不少年輕客亦抓緊機遇入市,該行入票客戶中約佔7成為「90及00」後年輕客。另外,由於項目預期入伙後呎租可達40元水平,租金回報約有4厘,項目投資客比例則佔約3成。該行有大手客有意斥資約1000萬購入2伙兩房戶。

該盤昨日次輪銷售新一批單位,當中以價單形式推售的單位涵蓋開放式至3房戶,包括10伙開放式戶、27伙1房、49伙2房及32伙3房單位,面積252至697方呎。

價單定價由352.2萬至992.7萬,呎價13,034至14,970元,以最高樓價15%折扣優惠計,折實售價約299.37萬至843.79萬,折實呎價約11,079至12,724元。

入場單位為2A座5樓E室,面積252方呎,屬開放式間隔,價單定價352.2萬,價單呎價13,976元,扣除折扣優惠後,折實售價約299.37萬,折實呎價約11880元。定價最高為2A座25樓A1室,面積697方呎,屬3房戶,價單定價992.7萬,價單呎價14,242元,折實售價約843.79萬,折實呎價約12,106元。

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