河畔花園「歡場屠夫」凶宅同層戶233萬沽 較事故單位平2成賣 業主帳面仍賺155萬

二手樓價持續高企，有買家就選擇入手另類單位投資。沙田河畔花園「歡場屠夫」案的凶宅同層戶最新以低市價232.5萬元沽出，造價不但重返2012年水平，更較事故單位平逾2成。

造價逼近12年低位

市場消息指，該單位為河畔花園D座，實用面積242平方呎，兩房間隔。單位最新成交價為232.5萬元，折合呎價9,607元。

原業主於2004年以約77萬元買入單位，持貨20年現轉手帳面獲利155.5萬元，升幅達2倍。參考目前市場，屋苑近期同類單位造價介乎350萬至390萬元，即是次成交較市價低22%至40%。

沙田河畔花園「歡場屠夫」案的凶宅同層戶最新以低市價232.5萬元沽出，造價不但重返2012年水平，更較事故單位平逾2成。

至於涉事的同層單位於2021年僅以298萬元易手，呎價11,098元，造價較當時市價低逾36%或逾170萬元。是次成交價則較事故單位再低65萬元，相差幅度約22%。

同層單位不獲銀行即時估價

1997年「歡場屠夫案」曾轟動全港，當時一名夜總會女子於涉事單位內被殺害，再以木箱藏屍棄於城門河。該單位多年來被市場視為重點凶宅，就連同層單位，甚至連樓上及樓下的5室一直大受影響。即使事隔將近30年，各銀行目前仍然不向同層單位提供即時網上物業估價服務。

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