內地客搶租私樓 翰畋低層「轉售為租」專才每月1.65萬承接
2024-06-29 09:33 
踏入傳統租務旺季，內地客成本地屋苑租盤主力。有業主見租金回報率理想，決定將單位「轉售為租」。中原副區域營業經理楊詠滔表示，土瓜灣翰畋低層B室，面積268方呎，1房間隔，單位原以530萬放售，業主見洽購價未如理想，而且樓市正踏入租賃旺季，決定將單位轉賣為租，最初以每月1.7萬放租，最新以每月1.65萬租予專才客，呎租約62元。
據悉，業主於2018年1月以約544萬向發展商一手買入單位，是次租出單位，租金回報率3.6厘。
君豪峰月租2.28萬
市場消息透露，鰂魚涌君豪峰高層P室，面積384方呎，2房間隔，原以每月2.45萬放租，放租不足兩周即以每月2.28萬獲承租，呎租59.4元。據了解，租客為專才，而業主則於今年3月以660萬購入單位，收樓後迅速租出，租金回報率逾4.15厘。
4內地生合租盛世3房戶 預付一年租
區內代理表示，大圍名城3期盛世1座中層SD室，面積757方呎，3房連套房間隔，議價後以每月2.9萬租出，呎租38.3元。新租客為4名內地男學生，預先繳付一年租金租入單位，而業主於2012年以約912萬買入單位，租金回報率約3.8厘。
大埔白石角海日灣1期C2座低層A室，面積549方呎，2房間隔，放租時開價每月約1.9萬，日前以每月1.8萬租出，呎租32.8元。新租客為2名內地女學生，而業主則於2018年以786萬買入單位，租金回報率約2.7厘。
西營盤藝里坊．2號低層E室，面積252方呎，1房間隔，原以每月1.9萬放租，僅1日即吸引內地客洽租，最終以每月1.8萬租出，呎租71.4元。業主於2020年以687萬買入單位，租金回報率約3.14厘。
利嘉閣分行首席聯席董事鍾景安表示，荃灣全．城匯7座高層D室，面積約524方呎，2房間隔，租客「零議價」以每月2.4萬承租。
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