陳啟宗指樓市有序調整利經濟發展 冀港人勿太自私 林奮強預言：2050年香港絕非美食之都

香港發展論壇今日（28日）在灣仔會展舉辦「拼經濟，如何拼？」研討會，探討本港當前面對的挑戰及應採取的對策。論壇召集人、恒隆集團前董事長陳啟宗表示，現時本港只有24%左右的土地已被開發，直言「如果政府能夠控制土地供應，樓價自然下降」，他認為未來本港樓市應有序調整，將有利香港的經濟發展。

樓會上升「買杯奶茶都貴啲！」

陳啟宗表示，本港房地產市場受惠五十多年的高地價政策，一直在經濟上處於一支獨秀的地位，他了解現時本港有6成市民居住於自住物業，明白樓價下降沒有人會喜歡，但希望香港人不要凡事不要過於自私，認為樓價上升、租金自然就會上升，營運成本因而增加，笑言「你去買杯奶茶都貴啲！」，故本港樓市應有序調整，相信有利本港的經濟發展。

陳啟宗又指，香港未來經濟將會面臨挑戰，認為香港需要加快人才培養的工作，他批評「過去嘅一代睇《蘋果日報》睇得太多，個腦嘅思維壞咗！」建議政府在學校開始著手，又指本港必須保持創業拼搏精神，深信香港明天會更好。

恒隆集團前董事長陳啟宗認為未來本港樓市應有序調整，將有利香港的經濟發展。

香港總商會前總裁梁兆基表示，金融和貿易行業才是經濟發展的「火車頭」。

一國兩制研究中心總裁、全國政協委員張志剛。

陳啟宗表示，本港房地產市場受惠五十多年的高地價政策，一直在經濟上處於一支獨秀的地位。

林奮強指出，本港在2050年將成為全球老年人口最高的城市。

梁兆基：中美角力影響巨大

香港總商會前總裁梁兆基表示，過去3年港股下跌過萬點，市值蒸發4萬多億，相當於整個印度市場的市值，指現時印度已超越本港，成為世界第三大的交易市場，他歸咎中美政治的影響，當中美國兩黨議員公布了一項名為《指數基金無中國法案》（No China in Index Funds Act）的議案，對香港投資市場的打壓相當大，又認為現時市場上出現「All but China」 的觀念，故本港要用好國際金融中心的功能，指金融和貿易行業才是經濟發展的「火車頭」，直言「政府搞夜繽紛搞到上天花板，都只是得1%的GDP！」

林奮強批評過去議會拖後腿

智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強表示，現時特區政府進行行政主導，推動政策以倍數增加，批評過去的議會「無事變有事、小事變大事、大事變國際事」，他又指沒有行政主導時的政府，香港GDP累計增長116%、人口增長15%、人均產值增長86%，但相比深圳過去27年，GDP累計增長3018%，人口增長 237%，人均產值增長791%，數字只是「小巫見大巫」，他認為當時政府政策制定及執行嚴重失效，直言「冇人夠膽做大事」，認為各個政策局欠策略性思維、缺乏對社會具遠略的政策。

林奮強又指，本港在2050年將成為全球老年人口最高的城市，指政府醫療開支過去10年增加一倍，但住院日數、專科及普通科門診次數卻沒有增加，營運模式已明顯失效，他認為現時已是政府最大開支的醫療開支，未來定會以倍數上升。他續說，2050年香港將絕非美食、創新、盛事之都，笑言「人都老啦、仲食和牛、仲飲紅酒？」

張志剛：發展轉型比增長重要 

一國兩制研究中心總裁、全國政協委員張志剛表示現時特區政府以量入為出的思維，節縮公共財政開支，不認為現時庫房出現結構性財赤會對本港經濟造成重大影響，。他又不認同有意見認為香港需有1,000萬人口的說法，指倫敦、紐約的人口大多為800多萬人。 

對於本港近年積極「搶人才」，張志剛認為吸引人才政策理應能者不拒，他提及有駐港法國領事向他表示，現時亞洲最大的法國社群正正是在香港，大約有2.5萬人，更有港漂向他直言「留也留不住，趕也趕不走」，這都反映本港具競爭力，受到中外人士青睞。 

張續說，現時本港經濟出現三大問題，當中包括資本市場沒生意，樓市空洞化及旅遊產業陰乾化。他強調本港未來發展轉型比增長更加重要，特別提及本港旅遊的競爭力，指舉辦活動要「結國家所需，香港所長」，認為盛事經濟是其中一條出路，更是本港的「拿手好戲」，強調有關工作必須專業化，「指搞飲飲食食，香港叻人好多，冇可能做得唔好！」 

譚耀宗：有些事情管太多反而局限成效 

研討會設專題討論環節，當中陳啟宗問及同場的全國港澳研究會副會長譚耀宗，問現時中央對港政策應採取「指點江山」或是「給予自身發展空間」。 

譚耀宗表示，中央對香港擁有全面管治權，但香港可享有高度自治，直言「中央如果應該是他管的東西，他一定管！」反之涉及高度自治內的議題，香港則可自行處理 。 

他又指，現時中央對本港越來越信任，感謝中央就內地居民旅客自港澳進境攜帶行李物品的免稅額，由人民幣5,000元提高至人民幣1.2萬元，直言「有些事情管太多，反而會局限整件事的成效。」他又提醒與會者應留意在7月中舉行的「三中全會」，指中央將會制定未來國家發展的方案。 

記者：黃子龍