NOVO LAND 3B期首輪推160伙 即沽136伙 向隅客620萬入市感好彩:今次買更平
2024-06-22 11:43
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期早前共收5,332票,超額認購逾32倍之勢今日首輪發售160伙,現場吸引不少準買家到場等候揀樓。市場消息指,該盤即日售出136伙。
就今早上午10時所見,已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記,現場人龍由商場上層一直延伸至下層位置,出現長長排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。
是次首輪銷售160伙,涵蓋開放式至3房間隔,包括2個開放式、39個1房戶、95個2房戶及24個3房戶。價單定價由351.5萬至995.3萬元,價單呎價13,062至15,054元,扣除最高15%折扣優惠,折實售價約298.77萬至846萬元,折實呎價11,102至12,796元,折實平均呎價約11,854元。
據銷售安排顯示,細分A、B兩組進行揀樓,當中A組時段可率先揀樓,買家必須認購最少1伙3房單位或2伙指名單位,上限可購6伙;隨後進行的B組揀樓時段,買家最少認購1伙,最多認購4伙單位。
向隅客620萬入市:是次樓價更低
向隅客郭先生表示,從NOVO LAND首期開始抽籤,惟當時籤號較後未能抽中,坦言「好彩」當時未能抽中揀樓,而且是次樓價更低,並抽中4號籌,故斥資約620萬元購入一伙3房戶,有機會先作收租用途,將來才給小朋友自住。
郭先生透露,由於該盤價錢合理,而且會所及四周設施亦齊備,適合家中兩個小朋友,而項目交通方便,駕車出行及來往內地方便。樓市方面,郭生則指,撤辣是吸引自己置業的因素之一,預計今年美國減息,認為本港樓價跌勢亦已喘定,目前屬入市時機。
直擊示範單位:
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第1座18樓H單位:
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第2A座18樓A1單位:
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第1座18樓C單位:
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美聯布少明:首批推料可即日沽清
美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席率達8成,以地區域分,入票客源以新界區為主,佔約7成,港島及九龍則佔3成。由於項目預期入伙後呎租可達40元水平,租賃回報逾4厘,故亦吸引不少收租投資客出動,佔約3成。另外7成為用家,由於項目入場門檻低,吸引年輕客入市,該行錄得「90」及「00」後客人約佔用家7成。在年輕買家及收租投資客等客源持續追捧下,首批推售單位料可即日沽清,該行暫錄3組大手買家,其中一組有意購入1間2房及1間1房戶,涉資約860萬元,分別用作自住及收租。
另外,美聯促成多宗「一客兩食」個案,其中有大手客斥資約1,162萬元購入2伙兩房戶。
中原陳忠浩:兩兄弟斥1100萬購2伙
中原高級資深營業董事陳忠浩表示,該行客戶以用家為主,佔約7成,以年青客居多,當中屯門及元朗區等新界西北區客人佔約45%,餘下客人來自港島及九龍區,另約2至3成屬投資者。
A組時段,中原暫已錄得兩組客人連購兩間,其中一組客為兩兄弟,斥資約1100萬購入兩個兩房單位自用;另有一組客人買入兩間一房單位作收租用途,斥資約700萬元。
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