中原大湾区指数连跌12个月 5月报100.69 创逾6年新低

今年5月中原大湾区指数报100.69点，跌足一年，按月跌1.67%，创逾6年新低。12个指数当中，录得跌幅的指数共10个，跌幅由0.1%至3.18%，录得上升的城市3个，升幅介乎2.4%至2.74%。四大中心城市指数齐跌，其中深圳指数跌破100点，报99.34点，创7年低，而广州指数亦创今年最大跌幅，按月跌2.99%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大湾区城市与内地城市于5月皆推出楼市新政，广州及深圳分别于5月初及下旬推出救市措施，如降低首付比例、取消房贷利率下限，但网签登记需时，因新政而刺激的成交未及于5月反映，因此两城5月仍录得价量齐跌的状况。广州5月份二手网签7838宗，按月下跌14%；深圳一手住宅网签2009宗，按月亦下跌14%。

至于香港，二月尾楼市撤辣后，三月份出现亢奋期，三个多月以来共售出逾7700个一手单位，是去年全年一手成交的70%，成交量逐步回调乃属市场正常现象。美国联储局连续7次议息维持利率不变，相信需待美国进入减息周期，才可进一步刺激香港物业市场交投。现阶段香港楼市与大湾区同步，仍是价量齐跌局面。

中原大湾区指数以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。

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