3個原因筆架山多有錢人 薛凱琪早年沽貨賺逾千萬 直擊區內沙士貨放盤
2024-05-30 06:00 
提到傳統豪宅區筆架山，好多人會跟「好多有錢人住」掛鈎，不少名人及藝人均先後買入該區住宅，單位有價有市，當中薛凱琪早年沽貨更大賺逾千萬。有代理更指出，有三大原因令筆架山吸引有實力的買家進駐。
薛凱琪及譚凱琪等先後進駐
過往有多位名人及藝人先後進駐筆架山，包括薛凱琪、譚凱琪、吳家樂、邱淑貞，以及前食物及衞生局局長高永文等。當中薛凱琪於2008年7月以1,130萬元買入帝景峰帝景軒5座低層E及F室相連戶，面積1,227方呎，2017年以2,200萬元連車位沽出單位，持貨9年帳面勁賺1,070萬元。
此外，譚凱琪早年開設YouTube頻道，拍片分享生活時亦意外曝光筆架山豪宅。據悉，譚凱琪與丈夫的愛巢位於九龍塘畢架山上的帝景峰豪宅，屬於複式單位，環境清幽。
另一方面，國安公署亦於2022年斥資5.08億元買入筆架山豪宅緹山一幢別墅，為近年九龍區最大額的洋房成交。該幢別墅亦是整個屋苑面積最大、私隱度最高的一幢，面積逾7,000方呎，位處單邊，且設有獨立出入口及車路連接，有別於同屋苑其他洋房及分層大樓。
校網好、景觀靚、旺中帶靜
中原地產陳展業表示，筆架山有三個主要原因吸引大批高收入家庭及優才移民家庭進駐。第一是校網，筆架山位於41校網，是名牌中小學的集中地，包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）；區內亦有多間傳統名牌中學，如喇沙書院、伊利沙伯中學、瑪利諾修院學校（中學部）等。同時，附近雲集了多間尖子幼稚園及著名國際學校，包括香港耀中國際學校、京斯敦國際學校、美國國際學校及澳州國際學校等。
第二，筆架山位於市區，但自成一角，地段非常方便之餘，私穩度亦高。個別屋苑前往九龍塘站或又一城只需5分鐘步程，並設有免費住戶穿梭巴士接駁港鐵站。第三，筆架山一帶屋苑可享開揚九龍半島市景及對岸港島景色，優質單位更可享維港煙花景，另一邊則望向翠綠畢架山巒。
直擊區內豪宅放盤 叫價2,700萬
第一個放盤位於3座低層A室，面積約1,058方呎，連車位叫價2,700萬元。翻查資料，原業主於2003年以690萬元買入單位，持貨至今21年。
單位設計上較舊式，但勝在開則四正，客廳面積約370方呎，高樓底設計令單位更具空間感外，更顯豪宅氣派。兩間睡房面積約65方呎，而主人套房約190方呎，有足夠空間劃分區域。景觀方面，向內園相對寧靜，外望一片翠綠外，更可遠眺獅子山山景。
另一單位為6座中層A室，面積約1,026方呎，連車位叫價2,350萬元。翻查資料，原業主於2007年以約1,200萬買入；代理透露，可再有議價空間。
開則上跟剛才單位相若，不過設計方面較新淨，光潔明亮樓底高約9.7呎，設有大型水晶吊燈都沒有壓逼感，景觀同樣以山景為主。三間房均設有一系列入牆傢私，仍相當有空間感。廚房為鑽石型開則，不過業主善用空間，設有多個收納位，非常實用。
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