3个原因笔架山多有钱人 薛凯琪早年沽货赚逾千万 直击区内沙士货放盘
2024-05-30 06:00
提到传统豪宅区笔架山,好多人会跟「好多有钱人住」挂鈎,不少名人及艺人均先后买入该区住宅,单位有价有市,当中薛凯琪早年沽货更大赚逾千万。有代理更指出,有三大原因令笔架山吸引有实力的买家进驻。
薛凯琪及谭凯琪等先后进驻
过往有多位名人及艺人先后进驻笔架山,包括薛凯琪、谭凯琪、吴家乐、邱淑贞,以及前食物及衞生局局长高永文等。当中薛凯琪于2008年7月以1,130万元买入帝景峰帝景轩5座低层E及F室相连户,面积1,227方尺,2017年以2,200万元连车位沽出单位,持货9年帐面劲赚1,070万元。
此外,谭凯琪早年开设YouTube频道,拍片分享生活时亦意外曝光笔架山豪宅。据悉,谭凯琪与丈夫的爱巢位于九龙塘毕架山上的帝景峰豪宅,属于复式单位,环境清幽。
另一方面,国安公署亦于2022年斥资5.08亿元买入笔架山豪宅缇山一幢别墅,为近年九龙区最大额的洋房成交。该幢别墅亦是整个屋苑面积最大、私隐度最高的一幢,面积逾7,000方尺,位处单边,且设有独立出入口及车路连接,有别于同屋苑其他洋房及分层大楼。
校网好、景观靓、旺中带静
中原地产陈展业表示,笔架山有三个主要原因吸引大批高收入家庭及优才移民家庭进驻。第一是校网,笔架山位于41校网,是名牌中小学的集中地,包括喇沙小学、拔萃小学及玛利诺修院学校(小学部);区内亦有多间传统名牌中学,如喇沙书院、伊利沙伯中学、玛利诺修院学校(中学部)等。同时,附近云集了多间尖子幼稚园及著名国际学校,包括香港耀中国际学校、京斯敦国际学校、美国国际学校及澳州国际学校等。
第二,笔架山位于市区,但自成一角,地段非常方便之馀,私稳度亦高。个别屋苑前往九龙塘站或又一城只需5分钟步程,并设有免费住户穿梭巴士接驳港铁站。第三,笔架山一带屋苑可享开扬九龙半岛市景及对岸港岛景色,优质单位更可享维港烟花景,另一边则望向翠绿毕架山峦。
直击区内豪宅放盘 叫价2,700万
第一个放盘位于3座低层A室,面积约1,058方尺,连车位叫价2,700万元。翻查资料,原业主于2003年以690万元买入单位,持货至今21年。
单位设计上较旧式,但胜在开则四正,客厅面积约370方尺,高楼底设计令单位更具空间感外,更显豪宅气派。两间睡房面积约65方尺,而主人套房约190方尺,有足够空间划分区域。景观方面,向内园相对宁静,外望一片翠绿外,更可远眺狮子山山景。
另一单位为6座中层A室,面积约1,026方尺,连车位叫价2,350万元。翻查资料,原业主于2007年以约1,200万买入;代理透露,可再有议价空间。
开则上跟刚才单位相若,不过设计方面较新净,光洁明亮楼底高约9.7尺,设有大型水晶吊灯都没有压逼感,景观同样以山景为主。三间房均设有一系列入墙家私,仍相当有空间感。厨房为钻石型开则,不过业主善用空间,设有多个收纳位,非常实用。
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