政府提取締「劣質劏房」 社協調查：九成劏房戶贊成但需先有安置政策

劏房問題存在多年，去年《施政報告》中政府表示將取締不合最低標準的「劣質劏房」。社區組織協會今日（26日）發表劣質劏房政策對不適切居所租戶的影響及支援調查報告，結果顯示約九成受訪者贊成取締劣質劏房政策，但要求先有安置政策再關閉劏房。

租金為界定「劣質劏房」的主要元素

社協調查共訪問了港九新界共497名不適切居所住戶。社協副主任施麗珊表示，劏房租戶的收入較全港住戶少了近半，但租金佔入息比例卻多了近一倍。調查結果顯示，劏房居民大多為貧窮戶，而居民較多以「租金貴」作界定是否為「劣質劏房」的主要元素，再而才是有否獨立廚廁，以及消防安全、結構安全、衞生及單位面積等，顯示貧窮劏房戶處境「惡劣且無奈」。

施麗珊續指，劏房戶的擠迫情況已超過可以忍受的範圍，研究發現七成受訪者的人均居住面積低於5.5平方米；更有逾八成受訪者人均居住面積低於7平方米。她又指，調查發現至少三成劏房會被界定為劣質劏房，情況嚴重。

去年《施政報告》中政府表示將對不合最低標準的「劣質劏房」提出取締。鍾健華攝

施麗珊指，調查發現497名不適切居所住戶中，至少三成劏房會被界定為劣質劏房，情況嚴重。鍾健華攝

呂綺珊表示，有93.7%租戶贊成取締劣質劏房，但88.5%租戶要求有安置政策才可以推行此關閉劏房的政策。鍾健華攝

呂綺珊表示，調查顯示6成居民希望原區安置，但如要轉區，有3成人要視乎交通條件，安置的房屋類型。鍾健華攝

社協建議政府提供多元的安置方案，以照顧到劏房住戶背景多樣性的特質。鍾健華攝

近九成住戶要求有安置政策

社協幹事呂綺珊表示，有93.7%租戶贊成取締劣質劏房，但88.5%租戶屬「有條件支持」，認為要有安置政策才可以推行。6.2%更表示反對，擔心清拆後沒有安置，令自己無家可歸，或要搬離原區，對就業、生活或上學造成影響，部分不合資格申請公屋的居民受到的影響更大。

六成居民盼原區安置

對於安置政策的期望，呂綺珊表示，六成居民都希望可以原區安置，但如要轉區，有三成人要視乎交通條件，安置的房屋類型。頭三位選擇為公屋、市區過渡房屋及市區簡約公屋，但最終如果政府的安置方案是要轉區，有25.2%的受訪者表示接受，60.8%表示視乎條件，尤其重視交通配套、子女上學及上班的配合。呂綺珊指，即使轉區，只要政府可以做多一些支援，大多數居民亦願意配合。

建議政府提供多元安置方案

社協指，近九成受訪者認為政府可增設公屋以解決現時劏房問題。但調查亦發現三成半受訪者並未申請公屋，而當中有四成是因為身份問題而不符合申請資格，如雙非家庭，或因家庭問題被逼離開原有公屋單位的中年人士，以及部分因未能解開心結等理由而未辦理離婚的長者。社協指他們同樣面對經濟困難，亦有迫切的房屋需要，建議政府在構想取締劣質劏房時所提供的安置方案，不能單一以公屋申請資格或是否正輪候公屋作考慮因素，需提供多元的安置方案以照顧到劏房住戶背景多樣性的特質，避免因取締劣質劏房而令任何人士無家可歸。

記者：郭穎彤

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