The YOHO Hub II次輪售213伙近沽清 中港夫婦豪擲950萬買3房 撤辣入市成誘因
2024-05-18 10:37 
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超額認購逾41倍之勢，今日次輪發售213伙。現場吸引不少準買家到場等候揀樓，氣氛熱鬧。就現場所見，有大批準買家到場等候登記，人龍大打「蛇餅」，由3樓商場位置一直延伸至樓下2樓，氣氛熱鬧。市場消息指，截至下午近5時，該盤沽204伙。
銷售銷安排顯示，劃分A組及B組兩輪時段揀樓，當中A組為大手客時段，可優先揀樓，惟準買家須購1伙600方呎以上，或2至4伙兩房或三房單位，該組時段共提供78伙。其後為B組準買家，則可購入1伙至最多2伙單位。
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次輪售樓現場
The YOHO Hub II次輪發售213伙，價單定價由785.3萬至1,730.6萬元，呎價約15,958至22,299元；扣除折扣優惠後，折實售價約663.57萬至1,462.35萬元，折實呎價約13,484至18,843元。
當中售價最平單位為8座3樓B室，面積436方呎，2房間隔，價單定價785.3萬元，價單呎價18,011元，扣除折扣優惠後，折實售價約663.57萬元，呎價約15,220元；售價最高的單位為8座57樓H室，面積903方呎，價單售價1,730.6萬元，價單呎價19,165元，折實售價1,462.35萬元，呎價16,194元。
蘇氏夫婦950萬購3房
買家之一的蘇氏夫婦表示，由於該盤價錢吸引，地理位置便捷，方便往返內地，故斥資約950萬元購入3房戶作自住。蘇太透露，自已來自內地，丈夫為港人，是次屬首次在港置業，對於後市發展並不太看好，惟最大因素是撤辣後，可節省30%辣稅，若有辣稅並不會入市。
彭氏夫婦斥1018萬「細屋換大屋」
換樓客彭氏夫婦表示，自己本住同區，見單位價錢合適，交通又方便，故斥資1018萬元購入3房單位作自住之用。彭太坦然，屬首次入票抽籤新盤，而且一抽即中，故決定「細屋換大屋」，認為自住樓並不擔心樓市升跌。
中原陳永傑：料一Q清枱
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤今日進行次輪銷售，承接上一輪暢旺銷情，今天出席向隅客佔半。撤辣後，市場重回正軌，換樓鏈啟動，項目以三房主打，亦一樣大收旺場。投資者比例約佔二成，八成用家，該行最大手客戶欲斥資2,500萬購入兩伙三房單位。料今日發售的213伙，可再次一Q清枱。
美聯布少明：90及00後年輕買家主導
美聯住宅部行政總裁布少明表示，出席買家不少為向隅客，當中「90」及「00」後年輕買家佔比約達7成，料可再次即日沽清可售單位。若以地區域分，該行入票客源以新界區為主，佔約8成，港島及九龍則佔2成。由於項目屬現樓，故亦吸引不少收租客出動，佔約3成，預期入伙後呎租可達約50元，租金回報可達4厘。
首輪售樓現場
即睇示範單位：
日式主題示範單位：
3房連開放式廚房示位：
2房設計：
現參觀人流：
至於同系PARK YOHO Napoli明日推10伙以招標方式發售，面積777至1049方呎，均為3及4房大戶，當中1伙為連平台特色戶，截標日期為今年11月底。
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