敏華控股：內地新房大幅下滑 料未來沙發需求靠「以舊換新」

敏華控股（1999）主席黃敏利表示，隨著內地新竣工房屋將大幅下滑，沙發的需求將從新房驅動轉變為「以舊換新」為驅動，功能性沙發正成為新的需求趨勢，目前該產品市佔率為12%，未來將會加速提升該產品的市佔率以抵銷宏觀環境的不利因素。

黃敏利指出，目前內地所建房屋已滿足大部分人的居住需求，未來幾年新房需求將會下降，新竣工房屋將會有大幅的下滑，並認為3至5年內中國新房動工量將會與歐美情況接近，即新房動工量為舊房的3%至5%。

沙發單價漸回穩

敏華控股中國區總裁王兵表示，受內地宏觀經濟及內房市場的影響，消費者可支配收入亦有一定改變，而在消費者用於投資於房地產的錢減少後，則會傾向於改善自住環境，相信沙發等家居產品單價會慢慢回穩。王兵又指，該集團今年計劃新開店鋪700至800間，當中有約60%位於一、二及三線城市，約30%至40%將位於三至四線城市。

「該打的仗都打了」 料運費可控、原料成本穩定

敏華控股海外銷售總經理黃影影表示，集團會繼續優先產品組合及戰略客戶的深度合作，包括搭建旗艦店的計劃，目前正在初段洽談階段。她續指，目前海外市場的去庫存已經完成，而受到國際上較大的事件影響，運費方面仍然受壓，但成本在可控範圍內。黃敏利則補充表示，今年原材料方面的成本將維持穩定，又稱國際上「該打的仗都打了」。

另外，黃敏利表示，公司會堅持穩定地回報股東，集團在現金流充足的情況下將會進行回購和派息，同時未來將會對外幣債務進行調整，將減少一成的外幣債務以避免匯率風險以及和收入幣種統一。

敏華控股全年多賺20%

敏華控股截至今年3月底止，全年收入近188億元，按年增長5.7%，純利23億元，增加20.2%。末期息每股派0.15元，按年多50%。

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