中國傳政府買樓救市摩通料內房股7月三中全會前仍然強勢

2024-05-16 16:35

內房救市消息浪接浪，有傳中國正考慮要求全國地方政府購買數百萬套未出售住房，以解決現時住房庫存過剩的問題。摩根大通認為，有關措拖如實屬方向正確，預計內房股在7月舉行的三中全會前將維持強勢，但對於有關規模是否足以帶動行業復甦持存疑。

遠洋漲46% 雅居樂升逾兩成

內房板塊連日炒上，遠洋集團（3377）勁飆46.2%收報0.57元；合景泰富（1813）揚40.3%報0.54元；旭輝控股（0884）升28.9%報0.49元；雅居樂（3383）爆升21.3%報0.74元；世茂集團（0813）升17.9%收報1.25元。

摩通報告指，雖然政府購房的消息不是全新概念，但有擴大規模的憧憬，整體方向正確。該行指，隨著預期有更強政策出台，內房股將在三中全會舉行之前仍然強勢，其中民營房企短線升幅或更大，不過一旦最終購房規模令市場失望，該板特將再度跑輸。

至於大和指出，有關傳聞符合預期，但對於地方政府是否仍有能力透過國企來增加槓桿持懷疑態度，預料中央將要先找到可行方式來提供資金，才能盡量降低相關政策的信貸風險。

大和相信，政府購房計劃較可能集中在已建成的存量房，並用作為抵押品，為下一輪購房進行再融資，而與地方政府關係密切的國企及優質民營房企庫存，將可獲優先考慮。

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