中原大灣區指數連跌11個月 創逾5年新低

2024年4月中原大灣區指數報102.4點，連跌11個月，按月跌0.48%，重返5年前低位。12個指數當中，錄得跌幅的指數共9個，跌幅由0.48%至3.43%，錄得上升的城市3個，升幅介乎0.12%至1.75%。四大中心城市，只有香港指數錄得升幅，連升兩個月，累升1.43%，其餘三個城市：澳門、廣州及深圳皆繼續下跌，其中澳門更錄得5個月以來最大跌幅，單月跌2.47%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區4月份未有刺激樓市措施，內地城市物業市場未見起色，即使成交增加，亦未能成功推動價格上升，暫時仍是去庫存為主，內地各城於5月份再為樓市鬆綁，效果將於5月份大灣區指數顯現。4月份四大中心城市，三跌一升，香港繼續受撤辣效應所帶動，一二手成交暢旺，令樓價可止跌回升，連升兩個月，香港指數4月份報98.52點，創今年新高。深圳4月份二手住宅成交量達4171套，創3年新高，較3月升8.6%，惟樓價指數仍然上升乏力，4月深圳指數錄得1.23%跌幅，創逾6年新低。廣州4月份則價量齊跌，二手成交9128宗，較3月少2.6%，廣州指數4月份報104.06，按月跌1.98%，創逾5年新低。

中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。

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