金融機構搶租一線舖 看中內地客投資需求 「旺中之旺」獲逾百萬承租

2024-05-13 10:20

內地豪客轉戰投資產品 吸金融機構搶租一線舖 三區最吸引租金跌幅達40% 旺角兩條街屬「旺中之旺」
內地豪客轉戰投資產品 吸金融機構搶租一線舖 三區最吸引租金跌幅達40% 旺角兩條街屬「旺中之旺」

近年內地豪客消費模式悄悄地由奢侈品轉至投資產品,帶來了新商機,更令金融機構紛紛搶租一線舖吸客,當中旺角、尖沙咀及銅鑼灣區最具吸引,皆因舖租較疫市跌40%,租舖成本較以往低。

內地金融機構成舖市新動力

資深投資者黎永滔旗下亞皆老街67及69號單邊巨舖,近日就由富途證券每月約120萬承租;而此舖過往兩年皆由短租客進駐,月租只有30多萬元。黎永滔表示,內地金融機構成為舖市動力之一,還有內地食肆積極攻港,令旗下舖位洽租量大增,他更索性放棄上述亞皆老街舊樓重建住宅計劃,迎接新租客到來。

鄧聲興:並不着眼地舖收入

金融機構巨資租舖,背後自然有策略。意博資本亞洲執行合夥人鄧聲興認為,富途證券志在內地客,產品亦並非單一港股,而是美股及多元化產品及期貨,「該公司承租地舖不着眼地舖收入能否抵銷成本,而是從整體效益出發,看中內地客對投資及保險需求,協助做私人理財」。

喜來登旺鋪董事葉德榮則指出,該舖租金包括67號全幢單邊外牆,而且亞皆老街及西洋菜南街兩條一線街屬旺角「旺中之旺」,位置理想。

安信信托及中信證券相繼進駐

事實上,富途證券去年已進駐尖沙咀彌敦道96號美敦大廈地下及1樓,共約4,437方呎,月租85萬元;今年初亦承租金鐘統一中心34樓全層,建築面積約2萬方呎,作為新辦事處以代替舊址統一中心13樓,令富途在港總辦公面積驟增80%。上述高層景觀開揚,業界估計呎租約40元,月租約80萬元。

內地金融機構進取,令交吉物業相繼覓長租客,同為黎永滔持有的銅鑼灣顯輝中心全幢,去年中獲安信信托承租,之前交吉達兩年;另外,曾丟空處處的尖沙咀栢麗大道,其中一個相連複式巨舖,亦獲中信證券進駐。

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