新地旺角「巨無霸」商業地建地標摩廈 獲城規「開綠燈」
2024-04-19 16:23 
新地發展的旺角「巨無霸」商業地，早前向城規會遞交新發展藍圖，申請放寬高限，以建摩天商廈等，打造旺角Green Heart，涉及可建總樓面約152.42萬方呎。昨獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行會議審理後，決定在有附帶條件下批准有關發展。
新地執行董事陳康祺表示，項目作為旺角區近年首個大型地標式商業項目，新地將採用擅長公共交通導向模式（TOD）發展，提供優質商業空間，並透過社區共融、綠化環境及更佳的連接性和可達性，為社區和居民帶來新亮點。
他續說，新地在旺角區發展多年，MOKO、新世紀廣場和帝京酒店一直是區內商業及消費熱點，新項目將與它們產生協同作用，發揮旺角傳統文化與潮流熱點兼備的特色，成為中九龍商業、零售購物和旅遊消費核心。
項目正進行前期工程，主大樓高度達主水平基準以上320米，有53層連3層平台，是全九龍區繼環球貿易廣場（ICC）後第二高的地標式商業大廈，頂層更設有區內唯一的公眾觀景台。項目總樓面面積達152萬方呎，包含20萬方呎商場及120萬方呎商業樓面；另設有佔5萬方呎五項社區設施，以及超過10萬方呎公眾休憩用地。
銳意打造項目為旺角區Green Heart。項目其中一個特色是有三棵最少60年歷史榕樹，新地特別委託本地及海外園林和樹木專家協助制訂保育計劃，包括更改原先地庫設計，避免在榕樹下方挖掘地庫。
項目地面入口設立超過34,000方呎的「榕樹廣場」，除讓公眾近距離欣賞這三棵古樹，亦為旺角提供區內少有公共空間、大眾的聚腳點。另外，集團將為項目額外種植超過50棵樹，目標綠化覆蓋率達30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各項綠化措施可以產生涼島效應（Cool Island Effect），降低該處溫度。
項目將設有約800個私家車位，以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處。行人方面，項目以「城市紐帶」為設計理念，將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台，亦有一條行人天橋接駁黑布街，駁通項目與附近多條街道。
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