新地旺角「巨无霸」商业地建地标摩厦 获城规「开绿灯」
2024-04-19 16:23 
新地发展的旺角「巨无霸」商业地，早前向城规会递交新发展蓝图，申请放宽高限，以建摩天商厦等，打造旺角Green Heart，涉及可建总楼面约152.42万方尺。昨获规划署不反对，城规会将于今日举行会议审理后，决定在有附带条件下批准有关发展。
新地执行董事陈康祺表示，项目作为旺角区近年首个大型地标式商业项目，新地将采用擅长公共交通导向模式（TOD）发展，提供优质商业空间，并透过社区共融、绿化环境及更佳的连接性和可达性，为社区和居民带来新亮点。
他续说，新地在旺角区发展多年，MOKO、新世纪广场和帝京酒店一直是区内商业及消费热点，新项目将与它们产生协同作用，发挥旺角传统文化与潮流热点兼备的特色，成为中九龙商业、零售购物和旅游消费核心。
项目正进行前期工程，主大楼高度达主水平基准以上320米，有53层连3层平台，是全九龙区继环球贸易广场（ICC）后第二高的地标式商业大厦，顶层更设有区内唯一的公众观景台。项目总楼面面积达152万方尺，包含20万方尺商场及120万方尺商业楼面；另设有占5万方尺五项社区设施，以及超过10万方尺公众休憩用地。
锐意打造项目为旺角区Green Heart。项目其中一个特色是有三棵最少60年历史榕树，新地特别委托本地及海外园林和树木专家协助制订保育计划，包括更改原先地库设计，避免在榕树下方挖掘地库。
项目地面入口设立超过34,000方尺的「榕树广场」，除让公众近距离欣赏这三棵古树，亦为旺角提供区内少有公共空间、大众的聚脚点。另外，集团将为项目额外种植超过50棵树，目标绿化覆盖率达30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各项绿化措施可以产生凉岛效应（Cool Island Effect），降低该处温度。
项目将设有约800个私家车位，以及小巴和跨境巴士的大型公共运输交汇处。行人方面，项目以「城市纽带」为设计理念，将有两条园景行人通道连接港铁旺角东站平台，亦有一条行人天桥接驳黑布街，驳通项目与附近多条街道。
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