藍籌屋苑回穩紛錄市價成交 嘉湖買家追價35萬元購3房套

政府全面「撤辣」釋放市場購買力，交投增加帶動樓價回穩，包括鰂魚涌太古城、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑，連環錄市價成交。其中，太古城連續8日錄買賣成交最矚目，嘉湖山莊則出現買家追價個案。

中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，太古城彩天閣中層G室，面積717方呎，最新獲用家以1138萬成交，呎價15872元，屬市價水平。原業主於2000年以388萬購入單位，持貨24年轉售，帳面獲利750萬，期內單位升值1.9倍。

該屋苑恆山閣中低層H室，面積593方呎，獲外區用家以795萬承接，呎價13406元，同屬市價水平。原業主2012年以695萬購入單位，持貨12年轉售，帳面獲利100萬，期內單位升值約14%。

滙景花園700萬售

市場消息透露，藍田滙景花園5座高層B室，面積537方呎，最終獲首置客以700萬承接，呎價13035元，屬市價成交。原業主2021年以846萬購入單位，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓約146萬，期內單位跌價逾17%。

荔枝角美孚新邨1期百老匯街2號低層A室，面積885方呎，最新以800萬易手，呎價9040元。原業主於2012年以655萬購入單位，帳面獲利145萬，期內單位升值22%。

祥益高級經理林家倫透露，天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層A室，面積629方呎，套3房間隔，區內換樓客原本預算約460萬，最後提價35萬至495萬承接，呎價7870元，屬市價成交。

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