焦点盘接连出击 PARK SEASONS开价在即 Blue Coast超购53倍
2024-04-11 09:56 
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12期连环推盘，上月推售SEASONS PLACE大卖后，随即加快推售PARK SEASONS，并于今日开价，首批提供不少于138伙，大部分单位折实价会低于700万。
会地于SEASONS PLACE上月次轮销售后不足2周，即推售PARK SEASONS发售，今日公布首张价单，料推出不少于138伙，将集中在2A座，由于PARK SEASONS整体单位面积较SEASONS PLACE为小，发展商已预期首批大部分单位售价将在700万以内。首张价单仍会以位置、景观等因素作为参考，料有5%至10%的提价空间。
料首推不少于138伙
翻查资料，SEASONS PLACE上月推出首张130价单，计算折扣后折实平均尺价14,188元，由于定价较对上一个日出康城全新盘，即信和与嘉华及招商局置地合作发展的凯栢峰III首批低约16%，即掀起入票潮。项目其后亦加推加价，最后一张单折实平均尺价已升至15,412元，较首张价单调高约8.6%。
属日出康城第12B期的PARK SEASONS，共提供685伙，项目细分为2A及2B座，只提供1房及2房间隔，有别于SEASONS PLACE提供1房至3房户，面积277至537方尺，亦较SEASONS PLACE整体单位面积介乎282至665方尺为细，而PARK SEASONS预期落成日期为明年11月底，较SEASONS PLACE明年12月底早1个月。
PARK SEASONS首张价单料集中2A座，共有335伙，面积由283至496方尺，当中共有11伙特色户，包括位于8楼住宅首层的5伙连平台特色户；顶层66楼亦设有6伙连天台特色户。
发展商表示，SEASONS PLACE昨日亦连录成交，包括位于3B座8楼F室特色户，面积409方尺，附带一个面积325方尺平台，以742万售出，尺价18142元；另一单位为同座22楼C室面积338方尺，属1房开放式厨房间隔，成交价489.9万，尺价14494元。项目开售至今迅速售出557伙，占SEASONS PLACE全盘逾86%，套现约35.3亿。
PARK SEASONS 今日正式开价，首批料推出不少于138伙，料大部份单位售价在700万内。
即睇Blue Coast示范单位
长实及港铁合作发展的黄竹坑站上盖住宅港岛南岸Blue Coast销情报捷，乘势于周六（13日）进行次轮销售共184伙，市场称项目截至昨日暂收逾1万票，超购逾53倍，将于明日截票。
长实旗下Blue Coast连日收票数字持续增加，消息称，项目截至昨天，即过去4日暂收票逾1万张，当中包括全新入票，以及于首轮销售的向隅客重新办理入票的复活票，以次轮销售价单上的184伙计，超额认购53倍。长实营业部首席经理郭子威表示，次轮销售截止登记时间为本周五下午3时正。
收票客源方面，长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，次轮销售登记中，新客户占约30%，向隅客占70%；整体仍以用家为主导，约占75%，馀下25%则属投资客。
周六次轮销售184伙
该盘继续开放示范单位参观，就位于红磡展销厅现场所见，仍有不少睇楼客前往参观，并以家庭客为主，亦有部分地产代理用普通话向客人讲解项目详情及入票流程，而展销厅沿途一带及商场内均有不少地产代理驻足捞客，向途人介绍项目优势。
周六次轮拣楼程序，大致与首轮相若，当日将细分3个组别进行拣楼，当中F组可优先拣楼，最少须购5伙，上限为8伙；随后进行的A组时段，买家可购1至2伙；最后进行的B组时段，买家可购1至2伙。
项目周六进行公开发售184伙，另推出36伙4房户以招标方式发售，该36伙位于1A座6楼至38楼的A及B室，面积1226至1267方尺，均属4房连套房间隔，当中包括2伙连平台特色户。
有消息指，招标位于7楼至17楼的单位，以价单上1A座18楼单位售价作参考，其中1A座18楼A室，面积1263方尺，折实售价为3599.2万，尺价28497元；至于1A座18楼B室，面积1267方尺，折实售价则为3486.7万，尺价27519元。
属于港岛南岸第3期的Blue Coast分两期发展，合共提供1200伙，长实日前已预告，3C期虽然已获批售楼纸，但将保留至年中始作推售。
Blue Coast次轮招标发售的4房单位中，其中7至17楼单位将以价单上18楼单位售价作参考。
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