SEASONS PLACE 5日沽逾520伙 2期乘勢月內搶攻會德豐黃光耀：料全年樓價升約5%至8%

2024-04-05 09:58

會德豐地產今年頭炮項目將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE上月推售，並於5日內沽逾520伙，發展商亦加快SEASONS PLACE 2期（12B期）推售步伐，預計最快月內搶攻，由於SEASONS PLACE銷情理想，新一期仍以貼市價策略推售，但有加價空間。

黃光耀表示，SEASONS PLACE經兩輪銷售後已售出逾540伙

第三座（3A) 38C兩房單位連傢俬

整體以淺色系及木色系為主調，客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌

客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身

浴室

睡房

露台

第三座（3A) 38C兩房單位

38樓A室示範單位：

第三座（3B) 38A三房單位：廚房

第三座（3B) 38A三房單位：客飯廳

38樓F室示位：

第三座（3A) 38F一房單位：客廳

第三座（3A) 38F一房單位：開放式廚房

第三座（3A) 38F一房單位

第三座（3A) 38F一房單位：開放式廚房

第三座（3A) 38F一房單位：廁所

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀接受本報專訪時表示，SEASONS PLACE上月推出發售，經兩輪銷售後已售出逾540伙，佔項目逾84%，由於銷情理想，原定於下半年推售的12B期項目將加快推售，最快有機會月內登場，至於12C期仍維持明年上半年推售。

以貼市價推售

撤辣後新盤交投顯，SEASONS PLACE亦能成功取得理想銷情，對於新一期項目定價策略上，黃光耀表示項目有一定的加價空間，但仍會以貼市價推售。

集中1至2房戶

會德豐地產在日出康城推售單位經驗豐富，黃光耀表示，集團於康城推出4個項目，市場最追捧1房及2房間隔，故集團取得日出康城12期發展權時，亦以此兩類為主打單位。

日出康城12期項目分三期發展，3座大樓一字排開，12B期為中間的大樓，雖然主打戶型與SEASONS PLACE相若，但黃光耀透露SEASONS PLACE（12A期）主力提供單位面積由322至655方呎，而12B期單位面積再「壓縮」，面積由約300至約550方呎，料所有單位折實售價均在1000萬以內，由於大樓位處項目中間，可享兩邊內園景致，有一定優勢，以上次推售而言，內園景單位亦率先沽清。

黃光耀續稱，今年樓市主要有兩大利好因素，首要因素「全撤辣」已出現，有助市場回復信心，令入市氣氛已回復至正常水平，經過3月份的入市高峰期後，4月交投料有所回落，但估算仍有2000至3000宗成交，上月整體銷售以貨尾單位為主，有助現時積存的大批貨尾單位能加快去貨，紓緩高貨尾量的問題，樓市整體成交量增加，同樣有助帶動入市信心。

踏入4月，黃光耀稱陸續有全新項目推售，將繼續推動入市氣氛，故不擔心因3月份的急促去貨後的市場承接力，相信上半年，樓市仍以量為先，待另一利好因素美國落實減息出現後，樓價會有條件重拾升軌，料今年全年樓價仍有望溫和增長約5%至8%。

SEASONS PLACE 2期（12B期）單位面積再壓縮，預計在300至550方呎以內。

推售僅5天售逾520伙

會德豐地產首炮項目SEASONS PLACE，項目5天沽逾520伙，仍時現時售出最多單位的單一新盤，政府自2月底《財政預算案》全面撤辣後，無論內地客、公司客、多購1伙或大手購貨的買家，入市均沒有額外成本，黃光耀表示，以SEASONS PLACE上月推售為例，在撤辣下，多了兩批買家，包括用作長線收租的投資者，約佔整體約20%，另亦不少買家為內地客，同樣佔整體約20%。

黃光耀續稱，據上一次的推售經驗，整體買家仍以用家為主導，但全面撤辣後，額外購買單位毋須付辣稅，市場明顯多了一批投資客，料佔整體售出單位約20%，部分更以大手形式購入單位，購入約4至6伙，涉資由3000多萬至超過4000萬，當中更出現多年罕見，大手購入「半打」單位的「西餅客」，個別大手客更以公司名義大手購入單位。