二手回勇 錄「賺多過蝕」個案 全撤辣效應 上月共109宗獲利成交

政府「全撤辣」之後，整體交投及樓價均向好，3月獲利成交超過蝕讓個案。本報統計顯示，上月已知成交中，錄約109宗獲利個案，賺幅介乎25.9%至27.9倍。

上月獲利涉73屋苑

全面「撤辣」之後，買家入市態度轉趨積極，部分業主收窄議價空間，甚至加價、反價，令到獲利成交個案增加。本報統計顯示，3月錄109宗已知獲利成交，按月增加95%，涉及73個屋苑，按月增加約55%。

帝栢海灣帳賺1720萬

上月帳面獲利金額最多成交為大角咀帝栢海灣一個高層戶，中原分行首席分區營業經理黃家全表示，屋苑1座高層B室，面積1025方呎，單位以2,200萬易手，呎價21,463元。據了解，原業主於2003年以480萬購入單位，持貨近21年轉售，帳面獲利1720萬。

至於帳面賺幅最高為九龍灣德福花園。美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示，該盤B座低層6室，面積538方呎，以535萬易手，呎價約9,944元。據悉，原業主於1981年以18.5萬購入單位，持貨約43年轉售，帳面賺約516.5萬，帳面賺幅約27.9倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時樓市形勢大轉變，政府「撤辣」起到重要作用，相信4月蝕讓成交繼續減少，同時蝕讓幅會下降。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，「撤辣」後樓價止跌回穩，獲利個案逐漸增加，同時整體蝕讓成交將持續減少，而近年於高位購入的物業，趨勢亦是如此。

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