SEASONS PLACE 5日沽逾520伙 2期乘势月内抢攻会德丰黄光耀：料全年楼价升约5%至8%

2024-04-05 09:58

会德丰地产今年头炮项目将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE上月推售，并于5日内沽逾520伙，发展商亦加快SEASONS PLACE 2期（12B期）推售步伐，预计最快月内抢攻，由于SEASONS PLACE销情理想，新一期仍以贴市价策略推售，但有加价空间。

黄光耀表示，SEASONS PLACE经两轮销售后已售出逾540伙

第三座（3A) 38C两房单位连家俬

整体以浅色系及木色系为主调，客饭厅、书房及主人房选用木地板铺砌

客厅及开放式厨房采用绿色大理石墙身

浴室

睡房

露台

第三座（3A) 38C两房单位

38楼A室示范单位：

第三座（3B) 38A三房单位：厨房

第三座（3B) 38A三房单位：客饭厅

38楼F室示位：

第三座（3A) 38F一房单位：客厅

第三座（3A) 38F一房单位：开放式厨房

第三座（3A) 38F一房单位

第三座（3A) 38F一房单位：开放式厨房

第三座（3A) 38F一房单位：厕所

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀接受本报专访时表示，SEASONS PLACE上月推出发售，经两轮销售后已售出逾540伙，占项目逾84%，由于销情理想，原定于下半年推售的12B期项目将加快推售，最快有机会月内登场，至于12C期仍维持明年上半年推售。

以贴市价推售

撤辣后新盘交投显，SEASONS PLACE亦能成功取得理想销情，对于新一期项目定价策略上，黄光耀表示项目有一定的加价空间，但仍会以贴市价推售。

集中1至2房户

会德丰地产在日出康城推售单位经验丰富，黄光耀表示，集团于康城推出4个项目，市场最追捧1房及2房间隔，故集团取得日出康城12期发展权时，亦以此两类为主打单位。

日出康城12期项目分三期发展，3座大楼一字排开，12B期为中间的大楼，虽然主打户型与SEASONS PLACE相若，但黄光耀透露SEASONS PLACE（12A期）主力提供单位面积由322至655方尺，而12B期单位面积再「压缩」，面积由约300至约550方尺，料所有单位折实售价均在1000万以内，由于大楼位处项目中间，可享两边内园景致，有一定优势，以上次推售而言，内园景单位亦率先沽清。

黄光耀续称，今年楼市主要有两大利好因素，首要因素「全撤辣」已出现，有助市场回复信心，令入市气氛已回复至正常水平，经过3月份的入市高峰期后，4月交投料有所回落，但估算仍有2000至3000宗成交，上月整体销售以货尾单位为主，有助现时积存的大批货尾单位能加快去货，纾缓高货尾量的问题，楼市整体成交量增加，同样有助带动入市信心。

踏入4月，黄光耀称陆续有全新项目推售，将继续推动入市气氛，故不担心因3月份的急促去货后的市场承接力，相信上半年，楼市仍以量为先，待另一利好因素美国落实减息出现后，楼价会有条件重拾升轨，料今年全年楼价仍有望温和增长约5%至8%。

SEASONS PLACE 2期（12B期）单位面积再压缩，预计在300至550方尺以内。

推售仅5天售逾520伙

会德丰地产首炮项目SEASONS PLACE，项目5天沽逾520伙，仍时现时售出最多单位的单一新盘，政府自2月底《财政预算案》全面撤辣后，无论内地客、公司客、多购1伙或大手购货的买家，入市均没有额外成本，黄光耀表示，以SEASONS PLACE上月推售为例，在撤辣下，多了两批买家，包括用作长线收租的投资者，约占整体约20%，另亦不少买家为内地客，同样占整体约20%。

黄光耀续称，据上一次的推售经验，整体买家仍以用家为主导，但全面撤辣后，额外购买单位毋须付辣税，市场明显多了一批投资客，料占整体售出单位约20%，部分更以大手形式购入单位，购入约4至6伙，涉资由3000多万至超过4000万，当中更出现多年罕见，大手购入「半打」单位的「西饼客」，个别大手客更以公司名义大手购入单位。