煥然懿居︱首兩日揀樓出席率均低於一半 林筱魯倡審慎檢討、簡化房屋階梯
2024-03-20 10:17 
市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）周一開始揀樓，但首日60名獲邀揀樓申請者中，只有19人出席並簽署臨時買賣合約，出席率只得32%；次日80名合資格申請者獲邀，也只有37人出席，全日售出32個單位。連續兩日出席率都不及一半，銷情未如理想。市建局前執董、立法會議員林筱魯今早（20日）在電台節目表示，這些在置業階梯內「攝位」的政策，很容易受市況波動影響，認為政府應該審慎檢討房屋階梯，將之簡化。
林筱魯指，任何在置業階梯「攝位」、幫某個特定階層的政策，只要市況一變動，一定會受衝擊。從數字來看，今次煥然懿居銷情最多可說「去貨去得慢咗」，未至於滯銷，始終都有3千多宗申請，的確氣氛上沒以往那麼活躍，但未必會有太大問題。不過從政策角度，他指當置業階梯太多梯級時，例如首置盤是專門為一些不符居屋申請資格，但只未夠能力買私樓的人而設，當市場情況一變，特定市場會縮窄得很快，但事實上政府推政策出台時，很難預計未來一段時間定市場變動。亦因如此，政府過往一些資助房屋新政策如夾屋、置安心等，都無法持續太久。
林筱魯反問，到底市場本質需要的是什麼，「這些申請者本身都不是窮人，超過居屋入息，如果私人市場有選擇的話，一定會『多心』一些。因此這些政策房屋階梯應該審慎檢討，政府應該將階梯簡化。
他個人仍然認為，政府在按揭貸款方面入手，政策彈性會比起多加幾重置業階梯大得多，市民亦易於理解及適應，而目前市民斷供比率極低，最重要是「有份工供得起」，因此風險相當有限。
---
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回應