恒基利奧坊.首隅明日起收票 料復活節假期前作首輪推售
2024-03-16 08:53
近日新盤市場百花齊放,多個焦點新盤摩拳擦掌。由恒基發展的旺角利奧坊.首隅昨突擊開價,並以低開姿態推出首批60伙單位,折實平均呎價約18,888元,入場售價約437.36萬起,並於明日起收票。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目首批單位定價有折讓,不排除日後會調整價格,而定價參考利奧坊2至4期及旺角區新近入伙樓盤,並考慮到樓花期及位置等因素。項目示範單位及展銷廳已於昨已正式對外開放予公眾參觀,周日起收票,最快將於下周公布銷售安排,料復活節假期前作首輪推售。
料復活節假前首輪推售
扣除發展商提供最高8%折扣優惠後,折實售價約437.36萬至733.33萬,折實呎價約17,029至21586元。該盤首批單位折實平均呎價約18,888元,對比同系2022年4月同系列利奧坊.壹隅折實平均呎價約23,928元低出約21%。
翻查資料,第1期利奧坊‧曉岸於2015年10月已公布第一張價單,當時折實價318.4萬元起,折實呎價15,081至19,119元,而首4期當中,以第4期利奧坊‧壹隅的首批入場價最貴,折實價由499.5萬元起。
22樓D室示範單位
![2房戶參照22樓D室搭建,面積353方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fcfc2d2d8faba4c1f0335f574ce3e57/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_24_2_.jpeg)
![客飯廳採用自然簡約的牆紙,間隔方正實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cc5819ebcb247e33e19be99068d3b551/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_25.jpeg)
![外接露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7560d3afacea43615ab688488baa47b6/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_24_1_.jpeg)
![加上層與層之間高度約 3.5 米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c7ad0dd32024bfbd58a95d82c00bb58/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_24.jpeg)
![空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/80d8bb75487d97d069afe21d968ccc83/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_25_1_.jpeg)
![浴室以湖水綠為主色調](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/841f75dabceb08e72cc5ab4466f60392/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_23.jpeg)
另外,利奧坊.首隅亦較同區上一個新盤2022年8月推出的Larchwood當時折實平均呎價約20,888元,相隔近兩年低約9.6%。入場單位為6樓E室,面積252方呎,折實售價437.36萬,折實呎價約17356元;定價最高為26樓D室,面積353方呎,折實售價733.33萬,折實呎價約20,774元。
22樓A室示範單位
![22樓A室面積285方呎,屬1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ee2914fb61a6524ccb6f2bf182d85971/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04_1_.jpeg)
![客飯廳間隔方正實用,外接露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e69fdebb90f3e441b00dc13fef2190a0/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04_2_.jpeg)
![天花亦設鏡面儲物櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8ef0f34bf23a8c7b1d037db338f2bdfe/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04_3_.jpeg)
![單位引入智能家居系統 ,可控制部分家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e43de0cc4709301155bfc0b9ba74217d/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04.jpeg)
![大門採用智能門鎖 ,入口設視像對講系統](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2a82ff91cc2c28e170422361556c16ec/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_03.jpeg)
入場費437.36萬
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,各大發展商亦以折讓價推售,買家選擇大增,而且造價吸引,料該盤將掀搶購潮。
美聯住宅部行政總裁布少明說,隨着全面撤辣,新盤氣氛升溫,但是次首批單位定價亦見吸引,不但未有提價,故是次定價及入場費均創2015年10月利奧坊1期利奧坊.曉岸後的逾8年新低。
該盤首批60伙,折實售價約437.36萬至733.33萬,折實呎價約17,029至21,586元。
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