市建局｜洗衣街花墟道重建項目將開展包括6地盤總面積約2.9萬平方米

2024-03-15 09:47

市建局今日（15日）宣布啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」，項目位於旺角花墟道一帶，涉及6個地盤，總面績約29315平方米。

市建局總監 (規劃及設計)麥中傑表示，計劃項目編號是YTM013，是按照市區重建局條例第23條啟動，亦已刊憲，市建局現在正進行凍結人口調查，以確定單位的數目和了解樓宇的使用狀況。

他介紹指，發展計劃分為地盤A和地盤B，其中地盤A是大概花園街、洗衣街及旺角花墟道一帶，由1個較大的地盤A1和4個比較分散和細碎的地盤，即A2至A5組成；地盤B是大概毗連洗衣街、界限街、花墟道及旺角大球場。

市建局公布，開展洗衣街/花墟道重建計劃。葉偉豪攝

市建局今日宣布啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」。葉偉豪攝

市建局宣布啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」。葉偉豪攝

市建局總監 (規劃及設計)麥中傑。葉偉豪攝

市區重建局總經理 (收購及遷置)鍾建強。葉偉豪攝

左起：鍾建強及麥中傑公布有關重建計劃。葉偉豪攝

建議構建城市水道及水道公圓串連花墟及周邊設施

麥中傑提到，YTM-013計劃是市建局完成《油麻地及旺角地區研究》後，首個在區內推出的市區更新項目，落實2023年《施政報告》就市建局在未來5年開展「旺角東一水渠道城市水道」重建項目的目標。

他指，項目建議構建城市水道及水道公圓，串連花墟及周邊設施；亦會以「一地多用」模式，在地盤B提供多用途綜合大樓及地下公眾停車場，綜合大樓將重置及更新現在設施，停車場亦將提供約500個附屬泊車位，和額外約220個公眾泊車位。

另外，市建局會以「連接地盤」的方式，引用《油旺研究》倡議的「地積比率轉移」手法，整合數個位處花墟策略性位置，但分布零散、並缺乏重建潛力的A2至A5小地盤，將土地的發展潛力集中在一個A1大地盤作混合發展。至於A2至A5將政建成為公共空間及低矮的建築，設聚腳點及零售設施。

塑造第三條花墟步行街帶動人流加強街道活力

當中，毗連市建局太子道西/園藝街保育活化項目一帶後巷，亦將透過美化及活化工程，改造面向後巷的立面，增加花墟可供展示花藝產品的臨街舖面等，希望塑造成「第三條花墟步行街」帶動人流加強街道活力。

受項目影響樓宇約31個街號，估計受影響業權約190個，約275個住戶及33個地舖商戶受影響。市建局總經理 (收購及遷置)鍾建強指，市建局會沿用現時的收購政策，住宅業主自住的業主的現金補償以「假設重置單位7年樓龄的價值」呎價作計算，並有「樓換樓」選擇，出租、空置或商舖、非住宅物業的業主則會有物業市值加適用津貼。