超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS三房售7200萬 呎價近4萬

豪宅新盤持續錄得大額成交，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日售出1伙3房大宅，成交價達7200萬，呎價近4萬。

ST. GEORGE'S MANSIONS昨日售出的單位為3座8樓B室，面積1839方呎，3房雙套間隔，成交價7200萬，呎價39152元。發展商表示，項目累售42伙，合共套現逾47億，當中5伙為特色戶，並且錄得8組大手客成交個案。

 ST. GEORGE'S MANSIONS示範單位︰ 

以1座15樓A室為藍本的連裝修示範單位，全屋裝修營造獨特而富藝術感生活空間，塑造豪宅生活品味。

飯廳設有圓形雲石餐桌及餐椅。

大客廳連接138方呎露台，同時飽覽加多利山翠綠山巒及九龍塘遼闊景致。

露台放置戶外沙發組合，作為大廳的空間的延伸。

睡房空間寬敞，設曲尺形轉角窗，視野一流。

房間設有衣帽間配套細心，以便住戶使用。

瓏碧連環沽2伙

至於其他新盤成交，當中碧桂園旗下九龍城現樓瓏碧，昨日連環沽出2伙，共套現1127.6萬。其中22樓A室，面積354方呎，1房間隔，成交價590.7萬，呎價約16,686元。另一伙售出單位為21樓E室，面積293方呎，同為1房間隔，成交價536.9萬，呎價18971元，2月至今項目暫售出16伙。

新地發展的天水圍YOHO WEST，昨日亦再錄得成交，其中3B座10樓B11室，面積266方呎，以363.49萬成交，呎價約13,665元。億京發展的大埔白百角海日灣，其中Court A（2座）7樓C室，面積1,300方呎，以1,688.3萬售出，呎價約12,987元。

新盤銷情回穩，發展商加快推售步伐，恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，推出5伙於本周五發售，單位面積256方呎及264方呎，折實售價450萬至505.62萬，折實呎價177,578至197,152元。

港島南岸3期短期出擊

長實發展的黃竹坑站港島南岸3期明日進行命名，料短期出擊。

各大發展商積極部署龍年推盤，長實亦部署推售今年第一盤，旗下黃竹坑站上蓋項目港島南岸第3期，發展商將於明日進行命名，部署短期出擊。值得留意的是，港島南岸第3期為樓市去年下半年樓價顯著下跌後首個推售的全新項目，相信定價將有一定的指標作用。

黃竹坑站規模及伙數最大

港島南岸3期分兩期發展，其中3B期提供642伙、3C期則提供558伙，共提供17,200伙，為黃竹坑站上蓋項目推出以來，規模及伙數最大的一期，兩期項目均已獲批售樓紙，可以隨時推售。

黃竹坑站已有一段時間缺乏新盤供應，對上一個全新項目為嘉里夥拍信和、太古地產合作發展的港島南岸4A期海盈山，於去年7月推售，首批推出88伙，折實平均呎價27,989元，項目迄今累售逾50伙，套現逾10億。

海盈山推出後，樓市受息口影響越趨嚴峻，並有發展商減價推售貨尾單位，其中由路勁地產發展的晉環，去年10月更新價單，並大幅增加折扣推售餘貨，部分單位減價幅度接近30%，個別單位成交呎價回落至2.1萬水平，項目本月亦錄得成交，其中2A座29樓A室，面積766方呎，以27,320萬售出，呎價30,287元；另位於2B座8樓D室，面積294方呎，則以636.6萬售出，呎價217,653元。

另一個項目由嘉里及信和合作發展，同樣已屬現樓的揚海，項目未有跟隨減價，項目最新成交位於2B座8樓G室，面積470方呎，以1310.73萬售出，呎價27,888元。

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