美孚新邨呎價仍低於1萬 高層3房戶劈價300萬甩手 業主持貨18年賺近4球

藍籌屋苑交投漸回暖，美孚新邨本月至今暫錄約6宗成交，平均呎價9,494元，仍低於一萬關口。

美孚新邨業主放盤逾3年

其中美孚新邨新一宗成交，單位為3期百老匯街63號高層單位，實用面積657方呎，屬三房間隔，望街景。事實上，原業主早於2020年9月以960萬元放盤，當時仍有租約，至今年初單位正式交吉，更積極放售，最終累減301萬元，以659萬元售出，呎價約1萬元。

原業主於2006年1月以263.8萬元購入單位，持貨18年，是次沽出單位帳面獲利395.2萬元離場，單位升值約1.5倍。

都會軒業主獲利415萬

此外，同為九龍區的紅磡都會軒錄得成交，該單位為1座高層5室，實用面積482平方呎，建築面積626方呎，採一房間隔，單位座向正東方，景觀開揚，最新以730萬元成交，呎價1.5萬元。原業主早於2006年8月僅以315萬元買入單位，持貨近18年，現轉手賬面獲利415萬元離場，單位升值超過1.3倍。

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