居屋揀樓|啟悅苑「樓王」25分鐘極速售出 廿四孝母親幫20歲仔付首期:準備結婚生子

2024-01-31 19:47
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      啟悅苑「樓王」25分鐘極速售出,有廿四孝母親幫20歲兒子付首期。
      啟悅苑「樓王」25分鐘極速售出,有廿四孝母親幫20歲兒子付首期。

      新一期居屋包括啟德啟悅苑、觀塘安樺苑、安楹苑、安麗苑、元朗朗天苑及屯門兆翠苑,以市價7折出售,提供逾9,100伙。首批買家今日(31日)起揀樓,其中預計可遠眺維港海景,售價494萬元的啟悅苑B座30樓8室「樓王」單位,開售25分鐘已被揀選。

      首日售出91單位  啟悅苑佔73

      首日共101人揀樓,最終有91個單位成交,當中綠表35個及白表56個。最受歡迎為啟悅苑,共售出73個單位,其中70個為B座單位;值得留意的是,屬同一座向的31個實用面積469平方呎單位已售出22個,20樓至31樓更已全部沽清。而屯門兆翠苑亦售出6個單位,元朗朗天苑則有2宗成交。

      至於重售單位方面,以錦駿苑最受歡迎,有3宗成交,愉德苑及啟翔苑則分別有2宗及1宗成交。租置單位,富亨邨、顯徑邨、南昌邨及太和邨各有一宗成交。明日(2月1日)共有160家庭揀樓。

      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)
      居屋揀樓1月31日開始進行。(葉偉豪攝)

      居屋2023︱夫婦幫17歲女揀樓 讓愛女完成學業後「接手」

      林氏夫婦揀樓開始前45分鐘已到場,他們住在油塘,「心水」是元朗朗天苑約450尺的大單位,稱該處「空氣好,人口冇咁密集」。林太指,計劃買單位給17歲的女兒,夫婦二人先供樓,待女兒完成學業後再讓她「接棒」,「我哋幫手供下,佢又供下,喺香港置業係咁,慳啲囉。」

      湯女士替兒子揀中「樓王」。(葉偉豪攝)
      湯女士替兒子揀中「樓王」。(葉偉豪攝)

      廿四孝母親挑中「樓王」:幫個仔結婚生子

      揀中啟悅苑「樓王」的湯女士原住在屯門,今次以白表用兒子名義抽居屋,計劃替未完成學業的兒子先付首期,助他上車。原本預算若大單位被揀完,也會選擇中型單位,她稱慶幸能在較少競爭下揀中心儀目標,形容單位交通方便,「座向東南、高層,就算間了兩間房都好好用」。

      對於目前樓市下行,湯女士指居屋不是用作即時炒賣,是未來自住用,無需擔心。她亦指,希望能夠承造最長三十年的供款年期,減輕兒子日後供款壓力;而兒子入伙後會搬進新單位居住,冀他日後在該處結婚生子。

      湯女士的20歲兒子鄧先生表示,想置業是因為「磗頭喺香港係最好」,很開心能揀中樓王,會食飯慶祝。他稱現時仍在讀書,工作後會開始供樓,儘管有一定壓力,但會因此更加努力。

      啟悅苑模型。資料圖片
      啟悅苑模型。資料圖片
      今期居屋最平單位是元朗朗天苑A座3樓19室,該單位面積288呎,售價149萬元,平均呎價5,164元。資料圖片
      今期居屋最平單位是元朗朗天苑A座3樓19室,該單位面積288呎,售價149萬元,平均呎價5,164元。資料圖片
      周先生。(葉偉豪攝)
      周先生。(葉偉豪攝)

      周先生代表初次抽居屋的家人到場,揀中啟悅苑四百多尺、約410萬元的首選單位。他形容單位間隔「四正」,地點方便,升值潛力高,感到滿意。他稱「始終自住,𠵱家有個機會,又有好次序,就入咗市先,將來嘅嘢大家都唔知,最緊要住得舒服。」

      近期一宗居屋轉售個案,疑因原業主一直未入住單位,最終房委會沒收其出售利潤約400萬元。周先生指,購買居屋主要用作自住,沒有轉售考慮,不會有影響,因此是「得個知字」。他亦認為,現時還款年期延長至三十年是好事,「起碼供款壓力減輕,舒服啲。」

      記者:蕭博禧

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