居屋2023｜一名居屋業主被揭空置兼炒賣單位 房委會 : 已追回賺取利潤
2024-01-25 18:37 
新一期居屋將於1月31日開始選樓，房委會今日( 25日 )特別提醒有意購樓的人士，要注意有關單位的居住規定。房委會近期處理一宗疑屬違規炒賣居屋個案，並向已轉售單位的居屋業主，追回出售單位所賺取的所有利潤。早前有私樓業主被揭以其親屬名義獲抽居屋，購入單位數年後，再將從未入住的居屋單位在市場放售圖利。
居屋須由業主本人及申請表上全部家庭成員居住
房委會提醒業主有關所有資助出售單位（包括居屋）的居住規定。根據資助出售單位業主與房委會於購入單位時所簽訂的買賣協議，有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。倘業主或其家庭成員事前未得房委會的書面同意，不再實際或永久居於該單位，房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會，有關費用及支出概由業主負責。此外，若發現業主違反有關規定，房委會將不會批准就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」／「提名信」的申請，已發出的「可供出售證明書」亦會被撤銷，有關業主將不能於居屋第二市場出售該單位。
房委會會監察有關單位居住情況 確保違規情況得以糾正
房委會會因應個別個案的特殊因素，例如業主需要因病入院、家人有嚴重健康問題需要照顧，而未能處理裝修及搬屋等問題，房委會會暫緩執行違反買賣協議行動，並要求業主於指定期限內入住有關單位，以符合買賣協議的要求，房委會亦會對有關單位的居住情況進行監察，以確保違規情況得以糾正。
地產代理監管局會發信予轄下持牌人 提醒居屋居住規定
居住規定已在有關銷售計劃的申請須知及買賣協議之內列明。資助出售單位申請者須於選樓時簽署聲明書，聲明及承諾會通知申請表上全部家庭成員遵守有關居住規定。房屋署會加強宣傳及提醒資助出售單位的申請者／業主有關居住規定，包括將居住規定詳列於銷售／申請文件、房委會／房屋署的指定網站、選樓通知書、完成買賣通知書、有關申請「可供出售證明書」的信件，以及去信給最近獲發「可供出售證明書」的業主提醒他們有關居住規定。房委會與地產代理監管局（監管局）亦有緊密聯繫，監管局稍後會發信予轄下持牌人，提醒有關資助出售單位的居住規定。
新一期居屋推售的單位包括6個新建居屋發展項目共9 154個單位（啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑及元朗朗天苑）； 約60個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位；以及新一批約400個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
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