即睇首季大型新盤 逾2100伙市區筍盤搶攻 業界料將低價應市
2024-01-24 10:45
本月多個市區重建項目推售,但均屬規模較細的項目,市場靜待首個大型項目登場,由新地發展的啟德天璽.海正積極部署推售,另港鐵兩盤包括黃竹坑站上蓋項目港島南岸3期及將軍澳日出康城第12期則備受關注,三盤均有機會季內推售,共涉逾2100伙。有業界人士表示,新盤料以低價推售。
逾2100伙搶攻
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天璽.海共提供439伙
新地旗下啟德天璽.海亦正密鑼緊鼓積極部署,有機會短期內登場,項目分兩期發展,合共提供439伙,當中第1期256伙已批售樓紙,是區內現存可供推售全新項目中,伙數最少。
大部分單位享廣闊維港海景,主打大單位,當中4房標準戶面積約1100至2200方呎,佔整體項目逾70%,另設23伙連平台、天台、露台或複式的特色單位,其中8伙更設有私人泳池,最大面積的單位超過4600方呎。項目主帥新地代理總經理陳漢麟早前接受本報專訪時表示,項目位處跑道區最前位置,擁有最廣闊的維港海景,有信心樓價及呎價將挑戰區內新高水平。
港島南岸第3期獲批售樓
另一個矚目的大型項目為長實與港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸第3期,項目分兩期發展,均已於上月獲批售樓紙,長實方面早前亦已表示,項目為今年首個推售的全新項目。港島南岸第3期分有3B期,合共提供1200伙。
會德豐日出康城第12期料季內登場
另一個港鐵上蓋項目,由會德豐地產牽頭發展的將軍澳日出康城第12期亦部署推售,料最快季內登場,項目分3期發展,提供1985伙。
業界料續以低價推售
業界人士表示,受到近期新盤共普遍須以低價推售,或貨尾盤減價推出尚餘單位,相信發展商在現樓市水平推售下,中小型新盤首批定價亦要以吸引為大前題,須喚起市場注意,才能取得理想銷情。
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