瓏碧更新2年前價單 每呎1.71萬 總折扣最高約40%
2024-01-22 20:10
碧桂園香港旗下九龍塘瓏碧上周突加推並大幅減價推售,過去周末取得不俗參觀,發展商表示共錄得逾4000人次,昨日隨即將更新首兩張價單,並大幅增至約40%折扣,折實平均呎價減至17127元,折實入場費396萬,令單位售價變相減價逾30%。
直擊示範單位
![單位為25樓K室,面積354方呎,屬1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/787000710fb21caabeb3d8b43215dbbe/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_18_3_.jpeg)
![採開放式廚房設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c8f855efa79d84b6f4ff4f2d537fdceb/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_16_2_.jpeg)
![單位善用高樓底設計,打造垂直空間。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0c86ab102772b4231263ed48e935665f/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_16.jpeg)
![單位整體設計以現代時尚為主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a9203c87d3d3ad9efdc05961405d07f7/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_15.jpeg)
![以白色為主調](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ac35988a25a99775916d0a16b0cb8b9c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_14_2_.jpeg)
![運用圓弧流綫及金屬質感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f1052feec7e7756a274eb1fbd462541/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_13_2_.jpeg)
![打造一個集美感與實用性相結合的生活環境](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c5707ab646cadd08db5dde32778395cf/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_17_2_.jpeg)
![配合一列落地玻璃窗,大大增加採光度](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d4e4d071e49d91d78aaea966ca6935e/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_17.jpeg)
![面積約38方呎的「三合一」露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2df583e575f5e9bedee818f976bebbc/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_18_1_.jpeg)
![值得一提的是,該單位樓底約3.45米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a1bc9c87c4c11ec1367ab821c5e3041c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_20.jpeg)
![較市場上大部分住宅單位的樓底高](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f3f73ebdaaf72d97712572ad04e1535b/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_21.jpeg)
早前近百排隊輪候人龍
![九龍城現樓項目瓏碧睇樓客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c18b1ef1ec6d665a8f81604956e573c8/2024-01/PC240121CR05.jpg)
![九龍城現樓項目瓏碧睇樓客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7d42e322e2e9887c78c3decf8084309c/2024-01/PC240121CR03.jpg)
![九龍城現樓項目瓏碧睇樓客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fdf165e02fc6a23c40717ec6d4d8f7e/2024-01/PC240121CR01.jpg)
![九龍城現樓項目瓏碧睇樓客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08eed78eba90051e9ebfa46e73c71209/2024-01/8_1_4.jpg)
![九龍城現樓項目瓏碧睇樓客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b326800f112b809b24b4f7ec94bf780/2024-01/PC240121CR04.jpg)
售價與新價單睇齊
瓏碧昨日更新首2張價單,其中90天付款方法折扣由原來的8%增至9%,另外亦提供3%「瓏碧超級41名網折扣」優惠,以及高達27.55%的「超級優秀人才折扣」優惠,總折扣高達39.55%,較原來只有13%折扣,調高26.55個百分點。
首兩張價單分別提供50及20伙,扣除當中已售出單位,尚餘約30伙可供發售,單位面積由213至414方呎,以新價單最新折扣39.55%計算,折實平均呎價為17127元,較新推出的3號價單折實平均呎價17681元,還要低約3.1%。
折實入場費396萬
以17樓A室為例,面積354方呎,屬2房間隔,價單定價為962.7萬,扣除最高39.55%折扣後,折實售價582萬,呎價16441元,對比去年10月折實售價約840萬,樓價足足低了258萬,即減幅約31%。另位於9樓G室,新舊售價相比,亦調低約30%。
料周末推售
至於1及2號價單尚餘30伙中,售價最平為12樓B室,面積213方呎,屬開放式間隔,折實入場費396萬,呎價18592元。售價最高單位為9樓G室,面積414方呎,折實售價約685.6萬,呎價16560元。
發展商上周突擊推出3號推出以來,市場反應不俗,參觀者絡繹不絕,吸引不少家庭客及上車客前來參觀,項目亦加開全新位於25樓K室示範單位供參觀,過去周末並成功吸引超過4000人參觀現樓,當中除區內業主及租客外,亦吸引到其他地區客人,亦有優才及專才前來參觀,當中約6成為年輕人。
發展商表示,項目將於周內公布銷售安排,最快周末展開銷售。位於賈炳達道138號的瓏碧已屬現樓,共提供190伙,面積由213至414方呎,涵蓋開放式至2房戶,項目推售以來累售70伙,套現逾5.7億。
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