珑碧更新2年前价单 每尺1.71万 总折扣最高约40%
2024-01-22 20:10
碧桂园香港旗下九龙塘珑碧上周突加推并大幅减价推售,过去周末取得不俗参观,发展商表示共录得逾4000人次,昨日随即将更新首两张价单,并大幅增至约40%折扣,折实平均尺价减至17127元,折实入场费396万,令单位售价变相减价逾30%。
直击示范单位
![单位为25楼K室,面积354方尺,属1房间隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/787000710fb21caabeb3d8b43215dbbe/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_18_3_.jpeg)
![采开放式厨房设计](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c8f855efa79d84b6f4ff4f2d537fdceb/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_16_2_.jpeg)
![单位善用高楼底设计,打造垂直空间。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0c86ab102772b4231263ed48e935665f/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_16.jpeg)
![单位整体设计以现代时尚为主题](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a9203c87d3d3ad9efdc05961405d07f7/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_15.jpeg)
![以白色为主调](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ac35988a25a99775916d0a16b0cb8b9c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_14_2_.jpeg)
![运用圆弧流綫及金属质感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f1052feec7e7756a274eb1fbd462541/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_13_2_.jpeg)
![打造一个集美感与实用性相结合的生活环境](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c5707ab646cadd08db5dde32778395cf/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_17_2_.jpeg)
![配合一列落地玻璃窗,大大增加采光度](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d4e4d071e49d91d78aaea966ca6935e/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_17.jpeg)
![面积约38方尺的「三合一」露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2df583e575f5e9bedee818f976bebbc/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_18_1_.jpeg)
![值得一提的是,该单位楼底约3.45米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a1bc9c87c4c11ec1367ab821c5e3041c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_20.jpeg)
![较市场上大部分住宅单位的楼底高](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f3f73ebdaaf72d97712572ad04e1535b/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-19_at_15_31_21.jpeg)
早前近百排队轮候人龙
![九龙城现楼项目珑碧睇楼客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c18b1ef1ec6d665a8f81604956e573c8/2024-01/PC240121CR05.jpg)
![九龙城现楼项目珑碧睇楼客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7d42e322e2e9887c78c3decf8084309c/2024-01/PC240121CR03.jpg)
![九龙城现楼项目珑碧睇楼客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fdf165e02fc6a23c40717ec6d4d8f7e/2024-01/PC240121CR01.jpg)
![九龙城现楼项目珑碧睇楼客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08eed78eba90051e9ebfa46e73c71209/2024-01/8_1_4.jpg)
![九龙城现楼项目珑碧睇楼客人流多](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b326800f112b809b24b4f7ec94bf780/2024-01/PC240121CR04.jpg)
售价与新价单睇齐
珑碧昨日更新首2张价单,其中90天付款方法折扣由原来的8%增至9%,另外亦提供3%「珑碧超级41名网折扣」优惠,以及高达27.55%的「超级优秀人才折扣」优惠,总折扣高达39.55%,较原来只有13%折扣,调高26.55个百分点。
首两张价单分别提供50及20伙,扣除当中已售出单位,尚馀约30伙可供发售,单位面积由213至414方尺,以新价单最新折扣39.55%计算,折实平均尺价为17127元,较新推出的3号价单折实平均尺价17681元,还要低约3.1%。
折实入场费396万
以17楼A室为例,面积354方尺,属2房间隔,价单定价为962.7万,扣除最高39.55%折扣后,折实售价582万,尺价16441元,对比去年10月折实售价约840万,楼价足足低了258万,即减幅约31%。另位于9楼G室,新旧售价相比,亦调低约30%。
料周末推售
至于1及2号价单尚馀30伙中,售价最平为12楼B室,面积213方尺,属开放式间隔,折实入场费396万,尺价18592元。售价最高单位为9楼G室,面积414方尺,折实售价约685.6万,尺价16560元。
发展商上周突击推出3号推出以来,市场反应不俗,参观者络绎不绝,吸引不少家庭客及上车客前来参观,项目亦加开全新位于25楼K室示范单位供参观,过去周末并成功吸引超过4000人参观现楼,当中除区内业主及租客外,亦吸引到其他地区客人,亦有优才及专才前来参观,当中约6成为年轻人。
发展商表示,项目将于周内公布销售安排,最快周末展开销售。位于贾炳达道138号的珑碧已属现楼,共提供190伙,面积由213至414方尺,涵盖开放式至2房户,项目推售以来累售70伙,套现逾5.7亿。
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