財政預算案2024｜盧文端促樓市全面撤辣：難道等到樓價斷崖式下跌？倡爭取西方資金來港

全國僑聯前副主席盧文端於《明報》撰文，指下月28日發表的《財政預算案》應全面撤銷樓市辣招，指香港房地產既是幫助市民安居的行業，更是香港經濟的支柱產業，其本身的經濟能量、財富效應及所帶動相關行業的經濟貢獻，對香港的經濟發展具有舉足輕重作用，反問是否要等到樓價斷崖式下跌，或者跌至很多年輕人都買得起樓的時候，才會全面撤辣？

全國僑聯前副主席盧文端。（資料圖片）

全國僑聯前副主席盧文端。（資料圖片）

盧文端指樓市應全面撤辣。（資料圖片）

盧文端指樓市應全面撤辣。（資料圖片）

本港陷入經濟困境，股樓齊跌。（資料圖片）

指不可能等樓價跌至大部分年輕人收入水平

盧文端指，香港經濟面臨全方位的挑戰，傳統優勢在弱化、新優勢未形成，消費疲軟，股市和房地產市場持續下滑，結構性的財赤仍看不到化解之策。其中，目前香港房地產業陷於困境，面對嚴峻的經濟環境，樓市政策是時候作出重大改變，預算案應該從提振整體經濟的層面，全面撤銷樓市辣招，進一步釐清調整房地策政策。

他指辣招是十多年前引入的「需求管理」措施，但現在的問題不是供應短缺，而是需求萎縮，政府沒有必要堅持過時的措施，強調撤辣不是優惠政策甚至公帑資助買樓，亦非「托市」。

盧文端指，官員指「香港仍有很多年輕人及家庭希望置業」的說法不成立，反問這是否表示要等到樓價斷崖式下跌，或者跌至很多年輕人都買得起樓的時候，才會全面撤辣。他質疑，如果要求私人市場的樓價達至很多年輕人的收入水平，差不多等於要求地產商以低過「麵粉」的價格出售「麵包」，脫離香港實際，且近乎民粹主義。

此外，盧文端認定要高度重視資金外流的問題，預算案應全面部署爭取包括西方資金的國際金融資本來港、留港。他認為資金持續外流，金融市場成交萎縮，如何吸引外資來港是香港迫切要解決的問題，香港作為中國金融的門戶，有必要推動與西方的金融往來，預算案需要提出具體措施，並作出政策配合。

他又期望，加強預算案編製的領導工作，確保落實行政長官施政藍圖，回應社會克服經濟困難的訴求。

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