财政预算案2024｜卢文端促楼市全面撤辣：难道等到楼价断崖式下跌？倡争取西方资金来港

全国侨联前副主席卢文端于《明报》撰文，指下月28日发表的《财政预算案》应全面撤销楼市辣招，指香港房地产既是帮助市民安居的行业，更是香港经济的支柱产业，其本身的经济能量、财富效应及所带动相关行业的经济贡献，对香港的经济发展具有举足轻重作用，反问是否要等到楼价断崖式下跌，或者跌至很多年轻人都买得起楼的时候，才会全面撤辣？

全国侨联前副主席卢文端。（资料图片）

全国侨联前副主席卢文端。（资料图片）

卢文端指楼市应全面撤辣。（资料图片）

卢文端指楼市应全面撤辣。（资料图片）

本港陷入经济困境，股楼齐跌。（资料图片）

指不可能等楼价跌至大部分年轻人收入水平

卢文端指，香港经济面临全方位的挑战，传统优势在弱化、新优势未形成，消费疲软，股市和房地产市场持续下滑，结构性的财赤仍看不到化解之策。其中，目前香港房地产业陷于困境，面对严峻的经济环境，楼市政策是时候作出重大改变，预算案应该从提振整体经济的层面，全面撤销楼市辣招，进一步厘清调整房地策政策。

他指辣招是十多年前引入的「需求管理」措施，但现在的问题不是供应短缺，而是需求萎缩，政府没有必要坚持过时的措施，强调撤辣不是优惠政策甚至公帑资助买楼，亦非「托市」。

卢文端指，官员指「香港仍有很多年轻人及家庭希望置业」的说法不成立，反问这是否表示要等到楼价断崖式下跌，或者跌至很多年轻人都买得起楼的时候，才会全面撤辣。他质疑，如果要求私人市场的楼价达至很多年轻人的收入水平，差不多等于要求地产商以低过「面粉」的价格出售「面包」，脱离香港实际，且近乎民粹主义。

此外，卢文端认定要高度重视资金外流的问题，预算案应全面部署争取包括西方资金的国际金融资本来港、留港。他认为资金持续外流，金融市场成交萎缩，如何吸引外资来港是香港迫切要解决的问题，香港作为中国金融的门户，有必要推动与西方的金融往来，预算案需要提出具体措施，并作出政策配合。

他又期望，加强预算案编制的领导工作，确保落实行政长官施政蓝图，回应社会克服经济困难的诉求。

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