新盤銷情穩2天沽約24伙 減價貨主導PARK YOHO滙都受捧

2024-01-22 09:55

近月多個新盤減價推售貨尾單位,九龍城一個新盤更大幅調低28%至31%推售,令減價盤成為市場主導,過去周末綜合市場及成交紀錄顯示,合共售出約24伙,雖然不及前周黃大仙新盤推售取得逾百伙成績多,但已超逾月初首個周末錄得約16宗成交紀錄,當中屬減價盤售出單位更佔約50%。

新地元朗錦田PARK YOHO Napoli大幅減價逾20%推售貨尾,項目昨日亦增添成交,為21B座2樓C室,面積487方呎,屬2房間隔,單位以651.54萬售出,呎價13379元,項目過去周末共售出3伙。同區由泛海國際發展位於洪水橋的滙都I,市場稱項目昨日亦連沽2伙,令項目周末同樣售出3伙,與PAKR YOHO Napoli睇齊。

同屬於減價推售,由中國海外發展的啟德維港1號,昨日亦添成交,為1A座19樓H室,面積643方呎,屬3房1套間隔,採梗廚設計,以1386.3萬成交,呎價21560元。

此外,已增優惠變相減價一段時間的九建旗下將軍澳海茵莊園,昨日亦連沽2伙,單日套現逾1284.5萬,當中包括2座27樓A2室,面積280方呎,屬1房間隔,成交價515.5萬,呎價18411元;以及1座27樓A8室,面積428方呎,屬2房連儲物室間隔,成交價769萬,呎價17967元。該盤本月至今暫沽11伙,套現逾6000萬。減價盤成交尚有麗新與市建局合作發展的觀塘Bal Residence。

總括過去周末,新盤合共錄得約24宗成交,雖然與前周黃大仙焦點盤推售該周售逾百伙,按周大跌逾70%,但與本月首個周末未有焦點盤推售時錄得16宗,本周較之錄得約50%升幅,近期減價成為新焦點所在,過去周末共有15伙成交來自減價盤,佔整體約63%。

瑜一天海1785萬沽

新盤其他成交尚有由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱栢峰III錄得今年首宗成交,單位為3A座30樓B室,面積719方呎,屬3房戶,以1303.7萬售出,呎價18132元;同樣為今年首宗成交,由華懋集團發展的何文田瑜一 天海,昨日售出2A座8樓C室,為2房間隔,面積593方呎,以1785.96萬成交,呎價30117元。據了解,新買家原居住於新界區,參觀示範單位後,看好何文田站位於九龍核心交通之便及區份之優勢,購入上述單位作換樓自住用途。

HOLBORN呎價2.6萬售

恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨日亦售出A座20樓A2室,面積253方呎,屬1房戶,單位以667.15萬成交,呎價26370元;同系紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,昨日售出7樓J室,單位面積265方呎,屬1房間隔,成交價509.8萬,呎價19238元。

過去周末減價新盤主導大市,周末期間售出的24伙,佔15伙即約63%來自減價項目。

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