戴德梁行：去年大灣區住宅交投量37.8萬套跌6.5%

戴德梁行發表大灣區住宅市場及商業物業投資市場報告指，2023年，大灣區住宅市場整體氣氛維持審慎，自去年8月下旬政府開始推行不同刺激樓市的措施，大灣區部分城市相繼落地「認房不認貸、降低首付比例、取消限購、降低房貸利率等政策，有助釋放市場上的剛性需求和提升潛在買家對後市的信心。

該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，2023年總成交錄得37.8萬套，較2022年跌6.2%。隨著全國各地放寬樓市調控政策，大灣區内地城市一手住宅銷售套數自去年8月份回升，當中8至11月份錄得27%增長。預料2024年一手住宅成交每月平均宗數有望達3.3萬宗水平，即全年總成交宗數有望回升5%至接近40萬宗水平。

二手樓價持續調整，以具指標作用的深圳為例，全年樓價回落5.3%。認為隨著各種調控政策逐步放寬，將有助穩定市場信心並帶動成交量上升，料今年上半年住宅樓價平穩發展。

戴德梁行執行董事及中國資本市場部香港主管陳彩麗表示，2023大灣區商業物業全年總投資佔全國約29.4% 再創新高，全年總投資金額達661億元人民幣（逾港幣727億），為5年內第二高水平，佔全國總投資額近三成。

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