黃大仙薈鳴低價招徠 首日開示位參觀現人流
2024-01-06 14:57
宏安地產發展的黃大仙薈鳴,自日前折實平均呎價約15,326元推出首批50伙後,今日為開放示範單位參觀以來的首個周末假期,現場不時出現睇樓人流,並以年輕用家及家庭客為主。該盤並於今日起收票。
就下午位於尖沙咀商廈內的展銷廳現場所見,不時出現人流,有不少睇樓客前往睇樓,以了解項目間隔及質素,其中以年輕人士為主,亦有家庭客出席,如同周末睇樓活動,而鄰近一帶有大批地產代理駐足撈客,並向途人介紹最新市況。
薈鳴首批單位涉50伙,分別為2伙開放式、26伙1房,以及22伙2房戶型,面積由200方呎至356方呎,提供最高30%折扣優惠,折實售價338.8萬至577.4萬元。折實呎價由14,730元至16,219元。首張價單50伙單位折實平均呎價約15,326元。超過50%單位折實售價將低於400萬元,所有單位折實售價低於600萬元。
即睇薈鳴示位:
![薈鳴日前折實平均呎價約15,326元,推出首批50伙。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/401a778cf4c895a93f2ac3eb015489cc/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_12_0.jpeg)
![成為今年首個開價的全新盤](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/12eaf8843ad7bc007bc2d5faf9ba1c77/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_6__0.jpeg)
![項目首批推出50伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e22a8fe26df2f52b1bcf370bd86af1b6/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_5__0.jpeg)
![折實平均呎價15,326元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f361aae0535bd4d0e7f07121d7ba02e8/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_4__0.jpeg)
![低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3b35755ab6e0f86f43783955f707d17c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_3__0.jpeg)
![折實售價由338萬起](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ccbd4f8b73987cc18a7288be99603da0/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_2__0.jpeg)
![更為九龍區近2年次低入場費的新盤](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c0bd7fb5179f28364e1b9e89c73588fe/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_1__0.jpeg)
![料最快下周末進行首輪銷售](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/704b1f1cffe5eefb9266c9e7fbd3e7fe/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_0.jpeg)
![薈鳴昨日推出首張50伙價單](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b4960002d94721df5860cca4d077a898/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_5_.jpeg)
![面積由200至356方呎,涵蓋2伙開放式](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2cc1321c07722f6c8a558e0ab5108eb3/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_4_.jpeg)
![26伙1房戶及22伙2房單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/51d3c5cabbb22de20521ca3d62a92289/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_3_.jpeg)
![是次未有推出頂層連天台特色戶](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0a8bf5de3359ba8c8f69442a389f26d9/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_2_.jpeg)
![價單售價484萬至824.9萬](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8caba95e7497996bd032718b1d80c0aa/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_20.jpeg)
![價單呎價由20,360元至27,260元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45b659030d2db8d04e65a79a5836cac2/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_1_.jpeg)
![加推單位售價將會就收票情況而定](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/810c8c1837532c4aae6a3280f2dca303/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24.jpeg)
![預計最快下周末進行首輪銷售](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0a9d12fc03ab29ee3d0c9ee5e673b160/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_23.jpeg)
公屋買家高達28%折扣
發展商是次共推出4種付款方法,最高折扣達30%為近年來罕有,發展商為響應政府政策「搶人才、留人才」,項目是次推出的付款計劃中,亦推出為專才而設的付款辦法,可享最高17%折扣,包括12%折扣的樓住人才付款計劃以及5%的額外「樓住人才」折扣。
項目首張價單推出的4個付款方法中,其中「120天現金付款計劃」,買家可享20%折扣,連同其他折扣,最高可減樓價30%,簽訂臨約時支付5%,60天內再支付5%,120天內付清餘下90%,這個付款方法適合資金較充足人士。
即睇付款方法:
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08e1cfcb2509b387a807140e5c3e6f1e/2024-01/3_0_11.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a0c5a900fef1d23d877f2e23af4e2b51/2024-01/4_0_14.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/77263495465d5d2f6cf5319b2d745bdb/2024-01/5_0_5.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bdc6887a741d85f779dbde4872d7e0db/2024-01/6_0_4.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f4e39b2c73cdbba4136e2fd4426e8a52/2024-01/7_0_3.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/428ea369f3d55055fa01e31ff9b8cc4b/2024-01/8_0_3.png)
另外的3種付款方法均屬建期付,其中「建築期付款計劃」,買家最高可享15%折扣,於180天內連臨時訂金繳付樓價10%後,餘款90%樓價於入伙時付清。
近月專才湧入新盤市場,而今次宏安亦為專才買家提供「樓住人才付款計劃」,可享12%折扣,計劃只適用於合資格的特選人才買家,可享5%折扣,連同其他折扣,最高可減樓價27%,買家同樣只需付10%,樓價90%於入伙時付清。
建期付1成睇到尾
今次較為特別的是,發展商於私人項目中罕有地推出「置業階梯共享付款計劃」,計劃只適用於特選公屋買家、2023年資助出售房屋申請者及市區更新住戶,上述買家可享12%售價折扣,而合資格買家更可額外獲得6%售價優惠的「置業階梯共享」折扣,採用此付款方法之買家,最高可減樓價28%,買家更只需付樓價8%,餘款92%於入伙時才須付清。以入場單位價單售價484萬元為例,28%折扣後則約348.5萬元,簽訂臨約時支付5%,約17.4萬元,其後第180天、360天、420天內分別支付樓價1%,約3.3萬元,直至收樓時才付清餘下92%。
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