黄大仙荟鸣低价招徕 首日开示位参观现人流
2024-01-06 14:57
宏安地产发展的黄大仙荟鸣,自日前折实平均尺价约15,326元推出首批50伙后,今日为开放示范单位参观以来的首个周末假期,现场不时出现睇楼人流,并以年轻用家及家庭客为主。该盘并于今日起收票。
就下午位于尖沙咀商厦内的展销厅现场所见,不时出现人流,有不少睇楼客前往睇楼,以了解项目间隔及质素,其中以年轻人士为主,亦有家庭客出席,如同周末睇楼活动,而邻近一带有大批地产代理驻足捞客,并向途人介绍最新市况。
荟鸣首批单位涉50伙,分别为2伙开放式、26伙1房,以及22伙2房户型,面积由200方尺至356方尺,提供最高30%折扣优惠,折实售价338.8万至577.4万元。折实尺价由14,730元至16,219元。首张价单50伙单位折实平均尺价约15,326元。超过50%单位折实售价将低于400万元,所有单位折实售价低于600万元。
即睇荟鸣示位:
公屋买家高达28%折扣
发展商是次共推出4种付款方法,最高折扣达30%为近年来罕有,发展商为响应政府政策「抢人才、留人才」,项目是次推出的付款计划中,亦推出为专才而设的付款办法,可享最高17%折扣,包括12%折扣的楼住人才付款计划以及5%的额外「楼住人才」折扣。
项目首张价单推出的4个付款方法中,其中「120天现金付款计划」,买家可享20%折扣,连同其他折扣,最高可减楼价30%,签订临约时支付5%,60天内再支付5%,120天内付清馀下90%,这个付款方法适合资金较充足人士。
即睇付款方法:
另外的3种付款方法均属建期付,其中「建筑期付款计划」,买家最高可享15%折扣,于180天内连临时订金缴付楼价10%后,馀款90%楼价于入伙时付清。
近月专才涌入新盘市场,而今次宏安亦为专才买家提供「楼住人才付款计划」,可享12%折扣,计划只适用于合资格的特选人才买家,可享5%折扣,连同其他折扣,最高可减楼价27%,买家同样只需付10%,楼价90%于入伙时付清。
建期付1成睇到尾
今次较为特别的是,发展商于私人项目中罕有地推出「置业阶梯共享付款计划」,计划只适用于特选公屋买家、2023年资助出售房屋申请者及市区更新住户,上述买家可享12%售价折扣,而合资格买家更可额外获得6%售价优惠的「置业阶梯共享」折扣,采用此付款方法之买家,最高可减楼价28%,买家更只需付楼价8%,馀款92%于入伙时才须付清。以入场单位价单售价484万元为例,28%折扣后则约348.5万元,签订临约时支付5%,约17.4万元,其后第180天、360天、420天内分别支付楼价1%,约3.3万元,直至收楼时才付清馀下92%。
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