上月代理人數3.9萬 3年最低 樓市價量齊跌 10人搶「一刁」

2024-01-03 10:55

息口高企環境,直接影響樓市表現,去年樓市價量齊跌,連帶地產代理人數亦持續減少;據地監局數據顯示,截至去年12月底,持牌地產代理人數共有39,575人,創自2020年5月後的逾3年半最少,並連挫9個月,按月再減少172人或約0.43%。有資深代理表示,過去樓市旺盛期間,代理的確有可觀的收入,不少年輕人因為覺得「搵到食」而入行,惟現時市況淡靜,代理生意難做,需轉行另謀出路發展。

代理人數按年跌3.73%

總結去年全年,本港代理人數累積減少1,532人,按年下跌3.73%,為連續2年出現下跌情況,最新人數對比2022年2月高峰錄約42,408人,至今累減2,833人,或約6.68%。

參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等),上月註冊量錄得約3,755宗計,即平均超過每10名代理爭一宗買賣,競爭程度十分激烈。

即睇代理搶客情況:

據地監局數據顯示,截至去年12月底,持牌地產代理人數共有39,575人,創自2020年5月後的逾3年半最少,並連挫9個月。
據地監局數據顯示,截至去年12月底,持牌地產代理人數共有39,575人,創自2020年5月後的逾3年半最少,並連挫9個月。
參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等),上月註冊量錄得約3,755宗計,即平均超過每10名代理爭一宗買賣,競爭程度十分激烈。
參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等),上月註冊量錄得約3,755宗計,即平均超過每10名代理爭一宗買賣,競爭程度十分激烈。
  隨著近年樓市下調,連中原集團創辦人施永青亦表示要汰弱留強。有資深代理表示,現時代理行通常分幾組人跑數,「有啲組別代理人數少咗,但佢營業額都係有上升。」
隨著近年樓市下調,連中原集團創辦人施永青亦表示要汰弱留強。有資深代理表示,現時代理行通常分幾組人跑數,「有啲組別代理人數少咗,但佢營業額都係有上升。」
息口持續高企,加上整體經濟前景未明,連累樓價跌勢未止,成交量亦持續減少,部分代理難以開單。
息口持續高企,加上整體經濟前景未明,連累樓價跌勢未止,成交量亦持續減少,部分代理難以開單。
有業界人士指,即使每一單成交可滿足2名代理的收入,仍有大批代理「食白果」,未能促成交易。
有業界人士指,即使每一單成交可滿足2名代理的收入,仍有大批代理「食白果」,未能促成交易。
有業界人士指,即使每一單成交可滿足2名代理的收入,仍有大批代理「食白果」,未能促成交易。
有業界人士指,即使每一單成交可滿足2名代理的收入,仍有大批代理「食白果」,未能促成交易。

以各項牌照細分,當中持有營業員牌照(S牌)最新報21,123人,連續7個月錄得跌幅,對比11月的21,237人,減少114人或約0.54%。而持有地產代理(個人)牌照(E牌)連跌3個月,最新錄18,452人,對比11月的18,510人,按月少58人或約0.31%。

反映代理分行數目的營業詳情說明書數目,上月最新報7,048份,連續3個月錄升幅,對比11月的7,046份,按月增加2份。至於地產代理(公司)牌照上月錄3,991份,亦連升3個月,較11月的3,985份,按月多出6份。

經濟前景未明 代理開單難

隨著近年樓市下調,連中原集團創辦人施永青亦表示要汰弱留強,有資深代理表示認同,「以前市旺個個都搵到食,但係到而家個市咁靜,留得低嘅都一定係有經驗,習慣咗呢個生態嘅人,其實而家代理行通常分咗幾組人跑數,有啲組別代理人數少咗,但佢營業額都係有上升。」

另一位業界人士指,息口持續高企,加上整體經濟前景未明,連累樓價跌勢未止,成交量亦持續減少,部分代理難以開單。他指,即使每一單成交可滿足2名代理的收入,仍有大批代理「食白果」,未能促成交易。

業界人士指,在僧多粥少的情況下,離開地產代理轉投其他行業亦是其中生存之道,相信情況仍會持續好幾個月,代理人數仍會繼續減少。
業界人士指,在僧多粥少的情況下,離開地產代理轉投其他行業亦是其中生存之道,相信情況仍會持續好幾個月,代理人數仍會繼續減少。

他指,在僧多粥少的情況下,離開地產代理轉投其他行業亦是其中生存之道,相信情況仍會持續好幾個月,代理人數仍會繼續減少,待息口明朗化後,樓宇買賣重拾升軌,情況才能得到改善。

相關文章:

中原十大屋苑2023年錄1886宗成交 按年跌17.6% 兩個屋苑逆市價量齊升

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad