新盤3日長假期共沽約30伙 YOHO WEST呎價達1.32萬 ONE SOHO連環獲承接

元旦日新盤市場未有全新盤推售，成交以餘貨項目為主，昨共沽11伙，當中天水圍YOHO WEST佔最多，單日連沽3伙，套現逾1638萬，而假期內則累售8伙；另外，旺角ONE SOHO昨亦速沽4伙。總結過去3日假期新盤合共錄約30宗成交。

新地發展的天水圍YOHO WEST昨日錄3宗成交，套現1638.77萬，成交價由369.13萬至727.28萬，當中成交價最高為3B座28樓B1室，面積547方呎，3房間隔，成交價727.28萬，呎價約13296元。而3B座27樓B11室，面積266方呎，開放式間隔，以369.13萬成交。該盤於過去3日長假期內共沽8伙，是各新盤售出伙數最多，合共套現4040.49萬。

信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO踏入新一年即連沽4伙，單日套現約2434.48萬；上述成交單位均為1房間隔，其中成交價最高為17樓B7室，面積320方呎，以逾625.3萬沽出，呎價19543元；而呎價最高單位為22樓A1室，面積285方呎，成交價逾596.2萬，呎價20920元。而假期內則售出5伙位列次席；該盤自現樓重推後共售出38伙，全盤至今累售229伙，套現約16億。

Bal Residence連錄成交

麗新及市建局合作發展的觀塘Bal Residence昨亦沽出2伙，單日套現約940.73萬；上述單位均位於5樓的1房戶，其中5樓C室，面積341方呎，成交價468.08萬，呎價約13727元；而5樓E室，面積340方呎，成交價472.65萬，呎價13901元。

泛海發展的洪水橋大型住宅項目滙都昨日錄1宗成交，為3座9樓A03室，面積326方呎，屬1房間隔，以474.92萬售出，呎價約14568元。

滙都朗濤獲承接

鷹君旗下大埔白石角朗濤昨以招標方式新錄成交，據成交記錄冊顯示，為第3座2樓A室，面積1349方呎，以2612.83萬連1個車位成交，呎價約19369元。

恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN亦錄成交，為8樓A10室，面積277方呎，以626.86萬成交，呎價22630元。同系紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH售出28樓C室，面積215方呎，以396.09萬成交，呎價約18423元。

中洲置業旗下火炭星凱．堤岸期內共沽4伙，合共套現6275.4萬；該盤9月重推以來累積沽出56伙，套現逾6.7億，開售至今累售928伙，合共套現逾96億，平均成交呎價約20375元。

中國海外發展的啟德維港1號，期內共售出2伙單位，合共套現逾2459萬，其大2B座27樓C室，面積459方呎，屬2房開放式廚房間隔，成交價978.3萬，呎價21314元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，目前市場未有大型全新盤推售，多個大型矚目新盤部署於農曆年後登場；加上現時樓市利好消息較少，料屆時發展商繼續以低市價策略推盤。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指，現時美國尚未減息，樓市氣氛較為淡靜；相信農曆年後會有多個大型新盤魚貫登場，認為發展商採用低價策略推盤，並以震撼價吸引市場注意力。

元旦日新盤市場未有全新盤推售，昨共沽11伙；而總結過去3日假期新盤合共錄約30宗成交，當中天水圍YOHO WEST佔最多，涉及8宗成交。

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