市建局盛德街項目錄近15億虧損仍批標書 韋志成指若流標或有負面影響
2023-12-27 09:23 
市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，於本月以19.34億元批出，錄得近15億元虧損。市建局行政總監韋志成接受報章訪問時表示，大家對前景「負面情緒較高」，若不接納標書或有「少許負面影響」，加上局方取態是盡量避免住宅項目流標，此亦非首個「蝕錢」項目，因此接納標書。
韋志成又指，市建局觀塘項目「衝破」部分既有框架，包括為首個地積比可達12倍的「混合用途」項目，並容許一幢大廈內同時設住宅、商業、娛樂及酒店等。若項目最終落實，可將垂直城市概念放在油旺及其他重建區，應用於部分合適地方，連同浮動規劃參數模式，可為發展商提供更多選擇。
韋志成指，盛德街屬首個公務員合作社重建項目，待完成盛德街和靠背壟道的兩個合作社重建項目後，將與政府重新檢討未來去向。
市建局去年11月為觀塘市中心第4、5區項目招標，至今年初流標。為增項目吸引力，局方修訂發展方案，改劃第4、5區「巨無霸」商業項目，擬採用垂直城市（Vertical City）發展概念，並試行「浮動規劃參數」，項目正進行公眾諮詢，預料明年2月有結果。
被問及若多區應用「垂直城市」概念，將無可避免令整體樓宇高度增加，會否同時增加城市密度而有違重新規劃原意。韋志成認為此為誤解，解釋當樓宇起高一點，地盤面積變相會收窄 ，從而令地面空間增加，局方會繼續推銷此概念。
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