市建局盛德街項目錄近15億虧損仍批標書  韋志成指若流標或有負面影響

2023-12-27 09:23

韋志成指若盛德街/馬頭涌道項目流標或有少許負面影響。資料圖片
韋志成指若盛德街/馬頭涌道項目流標或有少許負面影響。資料圖片

市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目,於本月以19.34億元批出,錄得近15億元虧損。市建局行政總監韋志成接受報章訪問時表示,大家對前景「負面情緒較高」,若不接納標書或有「少許負面影響」,加上局方取態是盡量避免住宅項目流標,此亦非首個「蝕錢」項目,因此接納標書。

市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目。資料圖片
市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目。資料圖片
市建局觀塘市中心第四及第五區重建項目外貌。資料圖片
市建局觀塘市中心第四及第五區重建項目外貌。資料圖片
市建局觀塘市中心第四及第五區重建項目外貌。
市建局觀塘市中心第四及第五區重建項目外貌。
觀塘市中心第四及第五區重建項目擬採用垂直城市發展概念。資料圖片
觀塘市中心第四及第五區重建項目擬採用垂直城市發展概念。資料圖片
觀塘市中心第四及第五區重建項目擬採用垂直城市發展概念。資料圖片
觀塘市中心第四及第五區重建項目擬採用垂直城市發展概念。資料圖片

韋志成又指,市建局觀塘項目「衝破」部分既有框架,包括為首個地積比可達12倍的「混合用途」項目,並容許一幢大廈內同時設住宅、商業、娛樂及酒店等。若項目最終落實,可將垂直城市概念放在油旺及其他重建區,應用於部分合適地方,連同浮動規劃參數模式,可為發展商提供更多選擇。

韋志成指,盛德街屬首個公務員合作社重建項目,待完成盛德街和靠背壟道的兩個合作社重建項目後,將與政府重新檢討未來去向。

市建局去年11月為觀塘市中心第4、5區項目招標,至今年初流標。為增項目吸引力,局方修訂發展方案,改劃第4、5區「巨無霸」商業項目,擬採用垂直城市(Vertical City)發展概念,並試行「浮動規劃參數」,項目正進行公眾諮詢,預料明年2月有結果。

被問及若多區應用「垂直城市」概念,將無可避免令整體樓宇高度增加,會否同時增加城市密度而有違重新規劃原意。韋志成認為此為誤解,解釋當樓宇起高一點,地盤面積變相會收窄 ,從而令地面空間增加,局方會繼續推銷此概念。

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