指美国息口已见顶 现代健康科技曾裕：料商铺表现将稳步回升

现代健康科技（919）早前设立全资附属公司滙达基金管理，而该基金管理公司所管理的「滙达工商铺基金」上月已开始集资，该基金聚焦于香港工商业大厦及工商铺买卖的投资机遇，给予专业投资者参与，目标末来3至5年集资规模达5亿元。现代健康科技主席曾裕表示，该基金目前正物色3个小型商业铺物业，分别位于铜锣湾、旺角及中环，每个铺位市值约2000万至3000万元，而现时基金规模约数千万元，目标明年首季基金的投资额达到3亿元。

现代健康科技首席财务总监兼滙达基金管理副总裁郑志明补充，该基金的入场门槛较低，为30万元；投资年期亦较短，赎回期为3年；如会派息，将会每个季度派发，另认为本地零售市道已见底，有信心本地租金将跟随香港经济向上，估计租金回报率约3至4厘。他指出，基金管理团队对减息周期较为乐观，预计明年美国减息或多于0.75厘，因为明年适逢美国大选，或会「谷经济」。他续指，中港恢复通关、政府下调印花税税率、美国减息等因素均有利基金发展，而未来有机会开拓股权投资等基金。

曾裕提及，目前美国息口已见顶，香港零售业已回复疫前85%的消费力，加上政府近来推出外劳政策，可补充短期消费业的劳动力，预计本地未来商铺表现将会稳步回升。她表示，将会以私人名义陆续投资该基金，而首次投资额或约数千万元，而该基金购入的物业将会以利润考量出发，出租予上市公司，或政府、老人院、餐厅等高回报租客。

曾裕2名子女亦有出席基金成立发布会，两人均有涉足娱乐圈，儿子邝旨呈曾参与全民造星3；而女儿李倚妮夺得今年新加坡小姐冠军，并透露未来有意参选中华小姐及香港小姐。

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