邱達昌：樓市前景不太好 回調或對社會有利 遠展下半年續減負債

在高息周期下，遠東發展（0035）積極減債，9月底止中期負債較3月減少34億元，淨負債減少14億元，負債淨額為243億元。遠展主席邱達昌表示，下半財年將繼續減少46億至56億元的負債，以回應市場關注其負債偏高的看法，並指當集團債務規模逐步減至200億元後，將不會再繼續縮減，並強調「公司係絕對可以承受這個債務」。

遠展或再減56億負債 目標降至200億水平

邱達昌指，遠展是以香港為基地的中型發展商，經營生意的模式與本地地產商不同，集團海外地產項目不少，債務規模會隨著開發項目的數量而變化。他又稱，目前仍有141億元物業銷售收入未入帳，手頭上仍有大約72億元資產可供銷售，大部分手頭項目會在明年竣工交付，因此負債壓力並不大。

對於樓市，邱達昌認為，目前利率高企，移民潮及地產新供應等多因素影響，加上港人置業壓力大，不太看好樓市基本因素，不過樓價回調或對社會有利。

啟德住宅項目利潤或遜預期

提及與新世界（17）合作的啟德住宅項目，邱達昌表示，集團預計應佔開發總值達66億元，同時考慮到該項目內大多為細戶型，相信競爭力一定會有，「唔擔心會蝕本」，惟利潤或會不達預期。

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