萬票新盤 YOHO WEST擁「北都」優勢吸各路客新地胡致遠：採分段加推策略

2023-11-27 09:27

新地旗下天水圍YOHO WEST為今年至今推售規模最大的單一樓盤，項目以低價出擊，即掀起淡市以來首個入票潮，發展商表示，項目首批以吸引價應市，期望可吸納市場上的焦點，料將分階段加價加推應市，由於項目位處北部都會區，在位置上有絕對優勢，加上「北都」為政府核心發展地區，區內配套成熟，不排除保留部分單位於較後時間或入伙時推售。

新地代理總經理胡致遠接受本報訪問時表示，YOHO WEST為現時唯一輕鐵站上蓋項目，擁有多項交通優勢，項目只需4個輕鐵站便可到天水圍連接屯馬線，與交通總匯只有一街之隔，連同中途站，共提供多達21條巴士及小巴路線，覆蓋全港多個主要地區。

胡致遠續稱，項目位處北部都會區內，享地理優勢，鄰近深圳南山、前海，亦位處赤鱲角機場及深圳寶安機場的中心點，擁兩機場的優勢，加上政府剛公布的《施政報告》，重申北都發展概念，公布行動綱領，令北都定位更清晰，為高端專業服務及物流樞紐，將創造15萬個職位，故項目定必成為市場焦點所在。

首批呎價10,888元

YOHO WEST首批以折實平均呎價10,888元推售，胡致遠表示，首批以「普天同慶價」推出，以較吸引價錢推售，目的為吸引市場注意，相信未來加推，售價將有調升空間，相信項目除吸引上車客、小家庭及換樓客外，亦吸引長線收租者，甚至專才捧場。

兩期共提供約1900伙

位於天榮站的YOHO WEST，分兩期發展，胡致遠續稱，兩期合共提供約1900伙，第2期項目現時亦積極部署中，但推售時間未能緊接第1期，料有逾1年的差距，由於項目擁地理、交通上的大優勢，第1期分階段推售之餘，正考慮保留部分單位留待較後時間，或入伙時才推售。

胡致遠表示，集團在打造項目時，2房或以上單位，設有三合一露台，令住戶不但有室內空間，亦將空間擴展至戶外，在露台特別設起落架，除可作工作枱作晾曬、種花之用，更可供2至3人在露台「歎茶」之用。

此外，胡氏表示單位又引進酒店式開關總掣，可控制全屋燈光，亦可以手機程式作遙控操作，亦提供不少窩心的設計包括廚房設有感應燈、單位設有儲物櫃，而過往單位雪櫃均以隱藏式設計，但項目雪櫃採用開放式設計，令容量大增20%至30%，能使住戶儲存更多食物，亦是因應疫情後所作出的改動。胡致遠續稱，近年網購盛行，項目設有物流儲存空間，除為住戶預先收取乾貨，更設有雪櫃供儲存，住戶並可透過推發訊息得知貨品已到。最後，項目在房間上的地板引進岩塑材料，有防潮、不發脹之效，較複合地板更能統一顏色，同時天台更設有SKY FARM供住戶享受農耕之樂，這些均是為住戶提供更貼心設計。

YOHO WEST第2期未能緊貼1期推出，不排除保留1期部分單位於稍後或入伙時發售。