恒基西半山翡翠園申寬高限 擬重建32層高住宅

恒基2021年循強拍途徑以25.05億成功統一業權的西半山翡翠園，最新向城規會申請放寬建築物高度限制，由161米增至215米，增幅約34%，以提供217伙。

據城規會文件顯示，項目位於羅便臣道105號，目前位於「住宅（丙類）5」地帶，申請放寬建築物高度限制，以作准許的分層住宅用途。

提供約217伙

項目地盤面積約2.75萬方呎，建築物高限由主水平基準上161米，申請增加至215米，增加約54米，增幅約33.5%，興建1幢樓高32層，包括1層地庫及3層平台、另有1層轉換層的分層住宅大樓，以提供約217伙，可建總樓面約13.7萬方呎。上述項目今年3月曾獲批建築圖則，准建2幢17層高的住宅大廈，意味是次申請將減少建1幢物業，並將建築物高度增加。

城規准創新園增密度

另外，土木工程拓展署上月就元朗創新園3幅用地、向城規會申請放寬高限及近10%總樓面，至1990.4萬方呎，而宏利街32號及毗連政府土地中的部分，申請放寬建築物高度限制，由樓高不得超過8層放寬至不得超過10層（不包括地庫），以容許於發展地點作多層式大廈發展，城規會昨日審議後決定批准有關發展。

另外，由財團持有的屯門市廣場1期對出一幅綠化地，去年8月向城規會申請改劃住宅發展，以提供約224伙，涉及總樓面約11.7萬方呎，亦獲城規會同意。

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