大灣區地產｜肇慶新盤上月錄1895宗成交升40%

中央政府於下半年出招救市，新政策出台後，大灣區不少城市逐漸見成交，成交量有明顯好轉，其中位於肇慶，上月新盤共錄得1,895宗成交，按月上升接近40%，升幅在大灣區各主要城市中較為顯著，有業界人士表示，由於新盤促銷，同時吸納二手市場上的購買力，但樓價則暫未能跟隨錄得跌幅。

肇慶10月份新盤交投錄得顯著的升幅，據代理統計數字顯示，當地10月份新盤共錄得1,895宗成交，較9月份只有約1,356宗，按月上升39.7%，若以售出單位總面積計算，10月份成交面積達20.79萬方米（折合約223.8萬方呎），較9月份約15.38萬方米（折合約165.5萬方呎），按月上升35.2%。

樓價方面整體造價則出現回落，10月一手住宅房造價平均每方米約為人民幣5,811元（折合港幣每方呎約588元），較9月份平均每方米約為人民幣6,740元（折合港幣每方呎約683元），按月下跌13.8%。

世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，肇慶10月份新盤成交量明顯攀升，但價格則受到新盤促銷影響而出現回落情況。環亞筍盤董事總經理鄭偉舜表示，10月份肇慶新盤成交量雖然錄得升幅，但成交總面積而論，10月約為20.79萬方米（約223.8萬方呎），比對1至9月平均每月的成交面積約為27.56萬方米（約296.7萬方呎），並不算火爆。

二手方面，10月份肇慶二手成交量仍有待相關統計公布，但整體二手住宅平均價，10月份則錄得每方米人民幣約6,533元（折合港幣每方呎約662元），較9月份每方米人民幣約6,441元（折合港幣每方呎約652元），按月出現1.4%升幅。

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