屯門NOVO LAND 2A期推4號價單 折實入場335.49萬 設樓價上限5%保障

新地（016）屯門新盤NOVO LAND第2A期今日公布第4號價單，涉93伙，折實入場335.49萬元，折實均價13,288元，較5月首批折實均價低約2.3%，將推出全新壓軸樓王第1座，發展商表示價錢今張價單為「十足信心價」，同時亦推出「置開心」樓價保障，樓價保障金額上限為樓價5%。

4號價單推出93伙，其中有90伙位於第1座。是次單價單單位面積介乎238至693方呎，發展商提價最高15%折扣優惠，折實售價約335.49萬至893.18萬元，折實呎價12,345至14,448元，折實平均呎價13,288元。入場單位為5座3樓E室，折實入場335.49萬元，折實呎價14,096元。

同時推出「置開心」樓價保障，保障金額上限為樓價5%。即買家簽約後下一個月起計算，用差估署樓價指數作參考，至入伙時若指數平均值跌，可補樓價，最多可補樓價5%。

新地副董事總經理雷霆形容今次價錢為「十足信心價」，對樓市充滿信心，認為樓市利淡因素正在減退，加上息口即將見頂，減息機會大。對於負資產數字上升，他表示僅僅反映樓價波動，最重要供款拖欠情況正常。

美聯布少明：料將吸引用家及長線投資客垂青

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商開價較對上期數有一定折讓，並為買家提供更多靈活付款方式，將可滿足更多不同買家需要，而且是次開價吸引，料將吸引用家及長線投資客垂青，估計項目的收租回報約有3厘，並預計銷情理想，項目具加價加推空間。

布少明料將吸引用家及長線投資客垂青

市況方面，由於施政報告落實減辣，令發展商推盤步伐加快，加上「先免後徵」政策將吸引更多非本地專才客入市帶動需求，預期11月一手成交將錄1,500宗一手成交，而第四季一手成交有望按季急升逾4成至3,000宗，樓價亦將止跌回穩。

中原陳永傑：全年樓價料錄得2%升幅

陳永傑料全年樓價錄得2%升幅

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門NOVO LAND 2A期今天全新一張價單屬原價加推，吸引之處是提供多元化靈活的付款方法，全面照顧到本地上車、換樓、投資收租以至海外及內地專才不同買家的置業需要。其中「置開心樓價保障」提供樓價波幅保障，極具吸引力之餘，亦顯示出發展商對後市之信心。

陳永傑指，施政報告放寬多項樓市措施，屬正面訊息，市場氣氛立即轉向，一手市場反應相當大，貨尾銷情急增，施政報告後數日間火速成交超過100宗一手，推高全月一手成交量至約360宗，不少非本地專才客因受惠新稅措施，踴躍入市。二手市場近期續以低價成交主導，平盤有承接，相信只要錄得一定成交量後，樓價可得到支持。現時一手新盤吸引力比二手市場大，新盤百花齊放，料成交會繼續由一手主導，預計11月一手成交量重上千宗水平，錄約1300宗。樓價方面，相信施政報告後樓價大致已尋底，料11、12月樓價可止跌回升，有望追回3-5%，全年樓價料錄得2%升幅。
 

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