屯门NOVO LAND 2A期推4号价单 折实入场335.49万 设楼价上限5%保障

新地（016）屯门新盘NOVO LAND第2A期今日公布第4号价单，涉93伙，折实入场335.49万元，折实均价13,288元，较5月首批折实均价低约2.3%，将推出全新压轴楼王第1座，发展商表示价钱今张价单为「十足信心价」，同时亦推出「置开心」楼价保障，楼价保障金额上限为楼价5%。

4号价单推出93伙，其中有90伙位于第1座。是次单价单单位面积介乎238至693方尺，发展商提价最高15%折扣优惠，折实售价约335.49万至893.18万元，折实尺价12,345至14,448元，折实平均尺价13,288元。入场单位为5座3楼E室，折实入场335.49万元，折实尺价14,096元。

同时推出「置开心」楼价保障，保障金额上限为楼价5%。即买家签约后下一个月起计算，用差估署楼价指数作参考，至入伙时若指数平均值跌，可补楼价，最多可补楼价5%。

新地副董事总经理雷霆形容今次价钱为「十足信心价」，对楼市充满信心，认为楼市利淡因素正在减退，加上息口即将见顶，减息机会大。对于负资产数字上升，他表示仅仅反映楼价波动，最重要供款拖欠情况正常。

美联布少明：料将吸引用家及长线投资客垂青

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，发展商开价较对上期数有一定折让，并为买家提供更多灵活付款方式，将可满足更多不同买家需要，而且是次开价吸引，料将吸引用家及长线投资客垂青，估计项目的收租回报约有3厘，并预计销情理想，项目具加价加推空间。

布少明料将吸引用家及长线投资客垂青

市况方面，由于施政报告落实减辣，令发展商推盘步伐加快，加上「先免后徵」政策将吸引更多非本地专才客入市带动需求，预期11月一手成交将录1,500宗一手成交，而第四季一手成交有望按季急升逾4成至3,000宗，楼价亦将止跌回稳。

中原陈永杰：全年楼价料录得2%升幅

陈永杰料全年楼价录得2%升幅

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，屯门NOVO LAND 2A期今天全新一张价单属原价加推，吸引之处是提供多元化灵活的付款方法，全面照顾到本地上车、换楼、投资收租以至海外及内地专才不同买家的置业需要。其中「置开心楼价保障」提供楼价波幅保障，极具吸引力之馀，亦显示出发展商对后市之信心。

陈永杰指，施政报告放宽多项楼市措施，属正面讯息，市场气氛立即转向，一手市场反应相当大，货尾销情急增，施政报告后数日间火速成交超过100宗一手，推高全月一手成交量至约360宗，不少非本地专才客因受惠新税措施，踊跃入市。二手市场近期续以低价成交主导，平盘有承接，相信只要录得一定成交量后，楼价可得到支持。现时一手新盘吸引力比二手市场大，新盘百花齐放，料成交会继续由一手主导，预计11月一手成交量重上千宗水平，录约1300宗。楼价方面，相信施政报告后楼价大致已寻底，料11、12月楼价可止跌回升，有望追回3-5%，全年楼价料录得2%升幅。
 

---
星岛X理大携手推动永续发展 「ESG认证计划暨嘉许礼」2023  把握报名机会 https://bit.ly/45kDhn5

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ