研究報告｜美聯：第三季二手居屋註冊量共錄977宗 創4年新低

據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第三季二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的居二市場)註冊量合共錄977宗，較第二季跌約36.2%。今年第三季宗數自去年第一季後再次跌穿千宗水平，並創自19年第三季後的4年最少。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，回顧第三季二手居屋註冊表現，各類銀碼個案註冊量均按季下跌。當中跌幅最大的是逾500萬至600萬元，按季跌約46.5%；逾600萬元宗數按季亦跌約42%；宗數最多的逾400萬至500萬元，第三季錄361宗，宗數按季亦少約32.9%；至於400萬元或以下個案，第三季錄319宗，按季則跌約29.6%。

若以第三季二手註冊量最多居屋屋苑劃分，首6個屋苑宗數悉數按季下跌，宗數最多的九龍灣麗晶花園，季內錄22宗，按季跌約4.3%；排第二位是齊錄19宗的長沙灣凱樂苑及天水圍天盛苑，按季分別下跌約42.4%及約24%；沙田愉翠苑、天水圍天富苑及天水圍屏欣苑各錄18宗，惟按季跌約37.9%、約35.7%及約18.2%。

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