居屋2023．揀樓攻略｜一文睇清揀樓機率、次序機制 綠表單身第6粒珠都有得揀！
2023-10-07 17:24 
【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】房委會「居屋2023」以市價62折發售6個新建屋苑，共9,154個單位，售價介乎港幣149萬元至494萬元。共獲17萬2000份申請，超額認購僅約18倍。居屋2023周四（5日）完成攪珠，今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為92、31、59、78、01、36、20、68、69、48。
揀樓前準備｜呈交文件
抽中幸運兒自然慶幸可以有機會買到心頭好，但綠、白表的買家還要向房屋委員會（房委會）呈交相關證明文件，只要漏交文件或資料不合符房委會要求，申請人可能隨時被DQ。
‧申請者及家庭成員的一般證明文件，包括出生證明書副本、結婚證書副本、離婚人士要預備離婚證明文件副本等
揀樓前準備｜白表買家進行資產及入息審查
由於1 人申請者月入限額為31,000元，資產限額73.5萬，2 人或以上家庭月入限額為62,000元，資產限額147 萬，白表買家要遞交個人及家人的入息證明文件。
- 有固定僱主的受薪人士：由僱主／公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」正本及稅務文件副本
- 自僱人士：提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本
- 退休人士：須提交強積金成員權益報表副本
- 年滿 18 歲或以上沒有收入的學生：準備最近期的學生證明文件副本。
- 申請人士及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明，例如車輛登記文件副本、投資有關證明文件副本、有效的商業登記證副本、銀行存摺或月結單副本及定期存款單據副本
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排列次序代號。房屋署文件圖片
揀樓方法｜揀樓次序
按照綠、白表四六比推算，綠、白表申請者分別可揀3,686及5,528個居屋單位。攪珠次序是92、31、59，即申請書編號最後兩位數字是「92」的申請者，是排第一的揀樓組別，同一組內的申請者，會再以按申請類別資序及電腦抽籤再決定揀樓的順序。
揀樓組別次序
| 綠表申請者 | 白表申請者 |
| 公屋清拆戶 | 「家有長者優先選樓合資格」的核心家庭申請者 |
| 家有長者優先選樓合資格人士 | 其他核心家庭申請者 |
| 其他家庭申請者 | 非核心家庭申請者 |
| 公屋清拆戶的一人申請者 | 一人申請者 |
| 其他一人申請者 |
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揀樓次序｜揀樓機率分析
居屋2023收到17.2萬份申請，當中有4.1萬份綠表申請，13.1萬份為白表申請。按4:6綠白表比例，綠表超額認購約10.2倍，即平均10人爭一個單位；白表競爭就較激烈，超額認購約22倍，即平均約22人爭一個單位。用居屋2023的配額分布估算揀樓機率，如果是以下號碼以內保守估計可以揀樓。
揀樓次序｜綠表「家有長者優先選樓計劃」
居屋2023「家有長者優先選樓計劃」 有2,700個配額，綠表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,080個，只要次序在「GE001080」內就不愁揀樓，翻查申請號碼最後兩位數字為20，即頭7粒珠就有揀樓機會。
揀樓次序｜白表「家有長者優先選樓計劃」
白表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,620個，即次序在「WE001620」內可揀樓，申請號碼為45，即到第25粒珠都可揀樓！
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揀樓次序｜綠表「核心家庭配額」
綠表核心家庭配額綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為20，即綠表家庭第7粒珠有揀樓機會。
揀樓次序｜白表「核心家庭配額」
白表核心家庭配額為3,332個，理論上「WM003332」內均可揀樓，這個申請號碼為69，即第9粒珠。
揀樓次序｜綠表單人
單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為36，即綠表單人到第6粒珠都有揀樓機會。
揀樓次序｜白表單人
白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為92號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。
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